Immeuble de bureaux · Chauffage
Chauffage dans un immeuble de bureaux : ce que mesure le SRI
The heating domain looks at how smartly a building controls its heat: per room or centrally, based on occupancy and outdoor temperature, and whether the boiler or heat pump follows demand. Heat storage and fault reporting are part of it too.
En bref
- 1Les bureaux consomment beaucoup d'énergie pour le chauffage, l'éclairage et la ventilation, souvent quand les locaux sont vides.
- 2Cette page montre comment un bureau gère intelligemment son chauffage, mesuré par l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI).
- 3Le domaine chauffage compte entièrement pour les bureaux : le facteur de pondération est 3 sur 3.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Régulation de l'émission de chaleur H-1a · A · 5 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation individuelle par local avec communication et détection de présence | niveau le plus élevé |
| Régulation de l'émission pour dalles actives (TABS, mode chauffage) H-1b · 4 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation automatique centralisée avancée avec fonctionnement intermittent et/ou asservissement à la température ambiante | – |
| Stockage et report de l'énergie thermique H-1c · A · 3 niveaux | Aucun | Ballons de stockage d'eau chaude pilotés à partir de signaux externes (GTB ou réseau) | niveau le plus élevé |
| Régulation des pompes de distribution dans les réseaux H-1d · 5 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation de pompe à vitesse variable (signal de demande externe) | – |
| Stockage d'énergie thermique (TES) pour le chauffage du bâtiment (hors TABS) H-1f · 4 niveaux | Fonctionnement continu du stockage | Stockage de chaleur pouvant être piloté de façon flexible via des signaux du réseau (par exemple gestion de la demande/DSM) | – |
| Régulation du générateur de chaleur (hors pompes à chaleur) H-2a · A · 3 niveaux | Régulation à température constante | Régulation à température variable en fonction de la charge (par exemple selon la consigne de température de départ) | niveau le plus élevé |
| Régulation du générateur de chaleur (pour pompes à chaleur) H-2b · A · 4 niveaux | Régulation tout ou rien du générateur de chaleur | Régulation variable de la puissance du générateur en fonction de la charge ET de signaux externes du réseau | niveau le plus élevé |
| Séquencement en cas de générateurs de chaleur multiples H-2d · 5 niveaux | Priorités basées uniquement sur le temps de fonctionnement | Pilotage selon une liste de priorités dynamique (basée sur la charge actuelle ET prévue, le rendement, les émissions de CO2, la puissance des générateurs ET des signaux externes du réseau) | – |
| Rapport d'informations sur la performance du système de chauffage H-3 · A · 5 niveaux | Aucun | Rapport centralisé ou à distance de l'évaluation des performances incluant prévision et/ou analyse comparative, ainsi que la gestion prédictive et la détection des défauts | niveau le plus élevé |
| Flexibilité et interaction avec le réseau H-4 · 5 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation optimisée du système de chauffage basée sur des prévisions locales et des signaux du réseau (par exemple via une régulation prédictive basée sur un modèle) | – |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 28 points (de 24 à 52 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Pourquoi le chauffage pèse-t-il aussi lourd pour les bureaux ?
Les bureaux connaissent une occupation variable : affluence le lundi matin, vides le week-end, à moitié pleins le vendredi. Un système de chauffage qui ne s'adapte pas gaspille l'énergie dans les locaux inoccupés.
C'est pourquoi le domaine chauffage (H) pour les bureaux reçoit le poids maximal : 3 sur 3 points. Chaque amélioration dans ce domaine contribue directement au score global du bâtiment.
Quels services le SRI mesure-t-il dans ce domaine ?
L'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments examine plusieurs services smart-ready dans le chauffage. Un service smart-ready est une fonction intelligente spécifique que le bâtiment offre ou non.
- Régulation de l'émission de chaleur par pièce, allant de l'absence de régulation à la commande individuelle avec détection de présence.
- Régulation du générateur de chaleur, par exemple une chaudière ou une pompe à chaleur qui s'adapte à la température extérieure ou à la demande.
- Ordonnancement quand un bâtiment combine plusieurs sources de chaleur, comme l'énergie solaire avec une chaudière gaz.
- Rapports sur la performance du système de chauffage, incluant la détection de défauts aux niveaux supérieurs.
- Flexibilité et interaction avec le réseau électrique, le système pouvant réagir à des signaux externes.
Chaque service connaît des niveaux de fonctionnalité de 0 à 4. Le niveau 0 signifie aucune régulation automatique, le niveau 4 représente la commande la plus avancée.
Que signifie cela pour un bureau moyen ?
Beaucoup de bureaux disposent déjà d'une gestion technique du bâtiment (GTB), mais ce système n'est pas toujours bien paramétré. Un système existant ne produit donc pas automatiquement un score élevé.
Le traitement d'air centralisé et le chauffage sont souvent couplés dans les bureaux. Les améliorations de la régulation de ventilation peuvent donc aussi influencer le score de chauffage.
Au-delà d'une puissance d'installation de 290 kilowatts, l'automatisation des bâtiments est déjà obligatoire depuis fin 2024. L'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments lui-même reste volontaire, bien qu'un acte délégué soit attendu au plus tard le 30 juin 2027 qui rendra le SRI obligatoire pour cette catégorie de bâtiments.
Comment ce domaine se situe-t-il par rapport aux autres pays ?
Parmi les États membres qui ont eu une phase de test officielle, la République tchèque affiche par exemple un score moyen de 20,6 pour cent sur 162 bâtiments. Ce chiffre donne une indication de la situation actuelle de nombreux bâtiments existants, y compris dans le domaine du chauffage.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- Faites évaluer l'installation de chauffage existante sur le niveau de fonctionnalité par service smart-ready, notamment la régulation par pièce et la régulation du générateur. Parce que le chauffage pour les bureaux porte le poids maximal, les améliorations ici offrent le gain le plus important pour le score global de l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments.
- Locataire
- Un chauffage bien régulé signifie moins de courants d'air ou de salles de réunion trop chaudes en dehors des heures de bureau. Les locataires le remarquent surtout par un climat intérieur plus stable et, indirectement, par des coûts de maintenance plus bas.
- Conseiller
- Vérifiez pour chaque service smart-ready si la GTB pilote réellement ou si elle est seulement présente sans logique paramétrée. Accordez une attention particulière à H-2d et H-4, car ces services obtiennent souvent des scores faibles en raison de l'absence de signaux externes du réseau ou de hiérarchisation dynamique.
Étape suivante
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