Immeuble de bureaux · Eau chaude sanitaire
Eau chaude sanitaire dans un immeuble de bureaux : ce que mesure le SRI
Domestic hot water covers the boiler or storage tank: is water heated on a fixed schedule or based on use, can the system use cheap electricity or solar heat, and is the circulation pump controlled smartly.
En bref
- 1Cette page montre comment l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments, ou SRI, évalue l'eau chaude sanitaire dans les bureaux.
- 2L'eau chaude sanitaire compte pour 1 des 3 fonctionnalités clés dans le score d'un bureau.
- 3Dans de nombreux bureaux disposant d'une grande installation au-dessus de 290 kW, l'automatisation des bâtiments est déjà attendue, et le SRI rend visible le niveau d'intelligence de cette régulation.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Régulation de la charge du ballon d'eau chaude sanitaire (avec chauffage électrique direct ou pompe à chaleur électrique intégrée) DHW-1a · A · 3 niveaux | Régulation automatique marche/arrêt | Régulation automatique marche/arrêt, activation programmée de la charge et régulation de la température de départ pilotée par la demande ou gestion multi-capteurs du ballon | au moins le niveau 1 |
| Régulation de la charge du ballon d'eau chaude sanitaire DHW-1b · A · 3 niveaux | Aucun | Régulation automatique de la charge basée sur la disponibilité locale d'énergies renouvelables ou sur des informations du réseau électrique (effacement, DSM) | au moins le niveau 1 |
| Régulation de la charge du ballon d'eau chaude sanitaire (avec capteur solaire et appoint de chauffage) DHW-1d · 4 niveaux | Sélection manuelle de la source, énergie solaire ou production de chaleur | Régulation automatique de la charge solaire du ballon (priorité 1) et de la charge d'appoint, avec régulation des températures de départ et de retour pilotée par la demande et gestion multi-capteurs du ballon | – |
| Séquencement en cas de générateurs d'eau chaude sanitaire multiples DHW-2b · 5 niveaux | Priorités basées uniquement sur le temps de fonctionnement | Pilotage selon une liste de priorités dynamique (basée sur la charge actuelle ET prévue, le rendement, les émissions de CO2, la puissance des générateurs ET des signaux externes du réseau) | – |
| Rapport d'informations sur la performance de l'eau chaude sanitaire DHW-3 · A · 5 niveaux | Aucun | Évaluation des performances incluant prévision et/ou analyse comparative, ainsi que la gestion prédictive et la détection des défauts | au moins le niveau 1 |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 8 points (de 31 à 39 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Pourquoi l'eau chaude sanitaire compte-t-elle dans un bureau?
Les bureaux utilisent l'eau chaude sanitaire principalement pour l'hygiène: lavabos, cuisines et parfois douches. La consommation reste généralement limitée comparée au chauffage, à la climatisation et à la ventilation.
Pourtant, ce domaine figure dans l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) et contribue au score global du bâtiment. Pour les bureaux, le domaine eau chaude sanitaire représente 1 des 3 fonctionnalités clés, moins lourd que le chauffage ou la ventilation, mais non négligeable.
Quels services smart-ready sont évalués?
La méthodologie examine cinq services smart-ready dans ce domaine. Chaque service reçoit un niveau de fonctionnalité, de 0 (aucune régulation) à un niveau plus élevé avec régulation automatique et pilotée par la demande.
- Régulation du chargement du stockage en cas de chauffage électrique ou pompe à chaleur
- Régulation de chargement automatique en fonction de l'énergie renouvelable ou des informations réseau
- Pilotage du chargement via énergie solaire avec production d'appoint
- Ordre de priorité en cas de multiples générateurs d'eau chaude sanitaire
- Rapport sur les performances de l'eau chaude sanitaire
Un bureau avec seulement une horloge programmable sur le ballon thermique obtient le niveau le plus bas pour la plupart de ces services. Un bureau avec régulation pilotée par la demande et suivi des performances obtient un score nettement plus élevé.
Qu'est-ce que cela signifie pour la pratique dans un bureau?
De nombreux bureaux disposent déjà d'un système de gestion technique du bâtiment (GTB), mais ce système n'est pas toujours bien réglé pour l'eau chaude sanitaire. Le ballon est alors chauffé à une heure fixe, indépendamment de l'occupation réelle.
Comme les bureaux connaissent une occupation variable selon le jour et l'heure, une régulation pilotée par la demande peut réduire les gaspillages. Pensez à un système qui charge le ballon d'eau chaude uniquement quand il existe une réelle demande ou quand de l'électricité bon marché ou durable est disponible.
Comment ce domaine se rapporte-t-il au reste du bâtiment?
L'eau chaude sanitaire n'est pas le plus gros poste énergétique d'un bureau. L'éclairage, la ventilation et la régulation climatique pèsent généralement plus lourd dans le score SRI total.
Néanmoins, un niveau faible en eau chaude sanitaire peut réduire le score global, surtout si les autres domaines performent déjà bien. Pour les bâtiments au-dessus de 290 kW, où l'automatisation des bâtiments est souvent présente, des gains sont possibles ici et faciles à obtenir.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- Faites vérifier la régulation existante de l'eau chaude sanitaire, car une simple horloge programmable obtient un faible score tandis qu'une régulation pilotée par la demande ou un couplage à l'énergie solaire peuvent augmenter rapidement le niveau de fonctionnalité. C'est pertinent car la Commission européenne devrait, selon les attentes, adopter au plus tard le 30 juin 2027 un acte délégué rendant le SRI obligatoire pour les bâtiments à usage tertiaire au-dessus de 290 kW.
- Locataire
- Comme locataire, vous remarquerez peu de différence concernant ce domaine spécifique, hormis que l'eau chaude est plus rapidement disponible et que moins d'énergie est gaspillée en chauffage inutile en dehors des heures de bureau.
- Conseiller
- Vérifiez lors de l'évaluation si le stockage d'eau chaude sanitaire fonctionne uniquement selon un programme horaire ou aussi selon la demande, et si une fonctionnalité de rapport est présente pour permettre la prévision ou la détection de défaillances. Tenez compte de la pondération relativement faible de ce domaine pour les bureaux, afin que l'attention reste proportionnée à son impact sur le score global.
Étape suivante
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