Immeuble de bureaux · Électricité
Électricité dans un immeuble de bureaux : ce que mesure le SRI
This domain covers the building's electricity management: batteries, solar panels, shifting consumption to cheap hours, reporting to users and responding to grid signals. It is the core of energy flexibility.
En bref
- 1Cette page montre comment l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments évalue le domaine Électricité dans les immeubles de bureaux.
- 2Pour les bureaux, ce domaine compte lourdement : deux des trois catégories de pondération.
- 3Les services portent sur le stockage, la déclaration et l'utilisation intelligente de l'électricité produite localement, avec des niveaux de 0 à 4.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Rapport d'informations sur la production locale d'électricité E-2 · A · 5 niveaux | Aucun | Évaluation des performances incluant prévision et/ou analyse comparative, ainsi que la gestion prédictive et la détection des défauts | niveau 2 ou plus |
| Stockage de l'électricité (produite localement) E-3 · A · 5 niveaux | Aucun | Stockage d'énergie sur site (par exemple batterie électrique ou stockage thermique) avec régulateur optimisant l'utilisation de l'électricité produite localement et possibilité d'injection sur le réseau | niveau 2 ou plus |
| Optimisation de l'autoconsommation de l'électricité produite localement E-4 · 4 niveaux | Aucun | Gestion automatisée de la consommation électrique locale en fonction des besoins énergétiques actuels et prévus et de la disponibilité des énergies renouvelables | – |
| Régulation de l'installation de cogénération (CHP) E-5 · 3 niveaux | Régulation du CHP basée sur une gestion programmée du temps de fonctionnement et/ou la demande de chaleur actuelle | Régulation du temps de fonctionnement du CHP influencée par la disponibilité fluctuante des énergies renouvelables et par des signaux du réseau ; régulation dynamique de la charge et du temps de fonctionnement pour optimiser l'autoconsommation des énergies renouvelables | – |
| Support des modes de fonctionnement du (micro)réseau E-8 · 4 niveaux | Aucun | Gestion automatisée de la consommation et de la fourniture d'électricité (au niveau du bâtiment), avec possibilité de fonctionnement limité hors réseau (mode îloté) | – |
| Rapport d'informations sur le stockage d'énergie E-11 · A · 5 niveaux | Aucun | Évaluation des performances incluant prévision et/ou analyse comparative, ainsi que la gestion prédictive et la détection des défauts | niveau 2 ou plus |
| Rapport d'informations sur la consommation d'électricité E-12 · A · 5 niveaux | Aucun | Retour en temps réel ou analyse comparative au niveau des appareils avec recommandations personnalisées automatisées | niveau 2 ou plus |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 4 points (de 33 à 37 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Pourquoi l'électricité compte-t-elle lourdement pour les bureaux ?
Les immeubles de bureaux ont un profil de consommation irrégulier. L'occupation varie selon le jour et l'heure, tandis que l'éclairage et la ventilation fonctionnent souvent toute la journée de travail.
Pour ce type de bâtiment, le domaine Électricité compte pour deux des trois points du score final. Cela s'explique par le potentiel important des bureaux à décaler la consommation et à combiner la production locale avec le stockage.
Quels services smart-ready relèvent de ce domaine ?
L'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments examine plusieurs services smart-ready pour l'électricité. Un service smart-ready est une fonction spécifique qui rend un bâtiment plus intelligent, comme la déclaration ou la régulation automatique.
- E-2 Déclaration de la production locale : de l'absence de données à la gestion prévisionnelle avec détection des défaillances.
- E-3 Stockage de l'électricité : de l'absence de stockage à une batterie qui optimise et réinjecte l'énergie au réseau.
- E-4 Optimisation de la consommation propre : de la planification basée sur l'horaire à la gestion automatisée selon la demande et l'offre prévisionnelles.
- E-5 Régulation de la cogénération : pertinent si l'immeuble de bureaux dispose d'une installation de cogénération.
- E-8 Support des modes de fonctionnement des microréseaux : du suivi des signaux du réseau au fonctionnement partiellement autonome.
- E-11 Déclaration sur le stockage d'énergie : de l'état de charge actuel à la gestion prévisionnelle.
- E-12 Déclaration de la consommation d'électricité : du niveau du bâtiment au niveau de l'équipement avec recommandations personnalisées.
Chaque service comporte des niveaux de fonctionnalité de 0 à 4. Un niveau plus élevé signifie plus d'automatisation et plus de pilotage basé sur les données actuelles ou prévisionnelles.
Qu'est-ce que cela signifie pour le score d'un immeuble de bureaux ?
Le score pour chaque service est évalué selon sept critères d'impact, dont l'efficacité énergétique et la flexibilité pour le réseau. Trois fonctionnalités clés comptent de manière équivalente.
Les immeubles de bureaux sans batterie, panneaux solaires ou installation de cogénération obtiennent automatiquement le niveau 0 pour certains services. Cela est normal et ne dit rien sur la qualité du système de gestion technique du bâtiment dans son ensemble.
Est-ce déjà obligatoire pour les bureaux ?
L'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments est actuellement volontaire. Les immeubles de bureaux disposant d'une installation supérieure à 290 kW devraient relever de l'acte délégué que la Commission européenne doit adopter au plus tard le 30 juin 2027.
Indépendamment de cela, les bâtiments d'une puissance supérieure à 290 kW sont soumis depuis fin 2024 à une obligation d'automatisation des bâtiments en vertu de l'article 13 de la directive sur la performance énergétique des bâtiments.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- Faites vérifier le système de gestion technique du bâtiment pour les services du domaine Électricité, surtout s'il y a des panneaux solaires, des batteries ou une installation de cogénération. Un niveau de fonctionnalité plus élevé sur ces services augmente non seulement le score, mais peut aussi réduire les coûts énergétiques.
- Locataire
- En tant que locataire, vous remarquez peu de choses directes sur ce domaine, sauf peut-être une facture énergétique plus stable en cas de bonne gestion du stockage et de la production. Les services de déclaration comme E-12 peuvent cependant vous donner un aperçu de votre propre consommation d'électricité.
- Conseiller
- Lors de l'évaluation, vérifiez d'abord les installations physiquement présentes, car sans stockage ni production locale, plusieurs services obtiennent automatiquement le niveau 0. Pour les immeubles de bureaux, accordez une attention particulière à la pondération de ce domaine, qui est plus importante que pour beaucoup d'autres types de bâtiments.
Étape suivante
Voulez-vous savoir où en est votre bâtiment ?