Immeuble de bureaux · Enveloppe dynamique du bâtiment
Enveloppe dynamique du bâtiment dans un immeuble de bureaux : ce que mesure le SRI
The envelope is dynamic when shading and windows respond automatically: shading that closes in bright sun and opens for free heat in winter, and windows that open for night cooling. Reporting on performance is included.
En bref
- 1Cette page montre comment l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments examine l'enveloppe thermique des immeubles de bureaux.
- 2Les pare-soleil, les fenêtres et leur rapportage entrent en ligne de compte dans le domaine Enveloppe thermique dynamique.
- 3Pour les immeubles de bureaux, ce domaine pèse 2 points sur 3, ce qui le rend relativement important pour le score final.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Régulation de la protection solaire des baies vitrées DE-1 · A · 5 niveaux | Aucune protection solaire ou uniquement une commande manuelle | Régulation prédictive de la protection solaire (par exemple sur base des prévisions météorologiques) | niveau 2 ou plus |
| Régulation ouverture/fermeture des fenêtres, combinée au système CVC DE-2 · 4 niveaux | Commande manuelle ou uniquement des fenêtres fixes | Niveau 2 + coordination centralisée des fenêtres ouvrantes, par exemple pour piloter le rafraîchissement nocturne naturel gratuit | – |
| Rapport d'informations sur la performance des systèmes dynamiques de l'enveloppe du bâtiment DE-4 · A · 5 niveaux | Aucun rapport | Position de chaque produit, détection des défauts, maintenance prédictive, données de capteurs en temps réel et historiques (vent, lux, température...) | niveau 2 ou plus |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 6 points (de 33 à 39 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Qu'est-ce que l'enveloppe thermique dynamique ?
L'enveloppe thermique est tout ce qui sépare le bâtiment de l'air extérieur : façades, fenêtres et pare-soleil. Dans une enveloppe thermique dynamique, ces éléments réagissent automatiquement à leur environnement.
Les pare-soleil se ferment par exemple par grand soleil et s'ouvrent en hiver pour laisser entrer la chaleur gratuite. Les fenêtres peuvent s'ouvrir automatiquement pour un refroidissement nocturne, sans intervention de personne.
Dans l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI), cela relève du domaine Enveloppe thermique dynamique (DE). Pour les immeubles de bureaux, ce domaine compte lourdement : 2 points sur 3 possibles.
Quels services entrent en ligne de compte ?
Pour les immeubles de bureaux, le SRI évalue trois services smart-ready au sein de ce domaine. Chaque service connaît des niveaux de fonctionnalité de 0 (aucune automatisation) à 4 (entièrement prédictif).
- DE-1, régulation des pare-soleil : de la commande manuelle à la régulation prédictive basée sur la prévision météorologique.
- DE-2, régulation ouverture/fermeture des fenêtres : de la commande manuelle à la coordination centralisée pour le refroidissement naturel nocturne.
- DE-4, rapportage sur l'enveloppe thermique : de l'absence de rapportage aux données de capteurs en temps réel et historiques sur le vent, la lumière et la température.
Un immeuble de bureaux disposant uniquement d'un pare-soleil manuel atteint le niveau le plus bas pour DE-1. La régulation automatique basée sur des capteurs produit rapidement un niveau supérieur.
Pourquoi cela est-il pertinent pour les immeubles de bureaux ?
Les immeubles de bureaux possèdent de grandes surfaces vitrées et une occupation très variable au cours de la journée. Sans régulation automatique, la demande d'énergie pour le refroidissement et l'éclairage augmente rapidement.
Les pare-soleil automatiques et la ventilation par les fenêtres réduisent la charge sur le système climatique. C'est précisément ce sur quoi ce domaine porte son attention, et pourquoi il pèse si lourdement pour ce type de bâtiment.
Les immeubles de bureaux dotés d'une puissance de climatisation supérieure à 290 kW sont souvent soumis à l'obligation d'automatisation des bâtiments. Le SRI devrait devenir obligatoire pour cette catégorie à court terme.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- Vérifiez si les pare-soleil et les fenêtres réagissent automatiquement à la lumière, à la température et aux conditions météorologiques, et si le système de gestion technique du bâtiment en rend compte. Un niveau supérieur pour ces services réduit la demande d'énergie pour le refroidissement et améliore le score sur un domaine qui compte beaucoup pour les immeubles de bureaux.
- Locataire
- Un immeuble de bureaux doté d'une enveloppe thermique dynamique présente moins de fluctuations de température et souffre moins du soleil intense ou des courants d'air. Les pare-soleil et fenêtres qui se règlent eux-mêmes assurent un climat intérieur plus stable sans intervention active de quiconque.
- Conseiller
- Vérifiez pour chaque service le niveau de fonctionnalité réel : les pare-soleil sont-ils motorisés et couplés à des capteurs, et existe-t-il une régulation centralisée des fenêtres pour le refroidissement nocturne ? Accordez une attention particulière à DE-4, car le rapportage sur les défaillances et la maintenance prédictive sont souvent sous-estimés lors de l'évaluation.
Étape suivante
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