Hôtel · Enveloppe dynamique du bâtiment
Enveloppe dynamique du bâtiment dans un hôtel : ce que mesure le SRI
The envelope is dynamic when shading and windows respond automatically: shading that closes in bright sun and opens for free heat in winter, and windows that open for night cooling. Reporting on performance is included.
En bref
- 1Cette page montre le fonctionnement de l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments pour les hôtels, en mettant l'accent sur l'enveloppe dynamique du bâtiment.
- 2L'enveloppe dynamique concerne les stores automatisés, les fenêtres et leur rapportage, et compte pour deux des trois points de ce domaine.
- 3Dans un hôtel, l'occupation varie en permanence selon les chambres, ce qui rend l'intégration avec le système de réservation et la disponibilité d'eau chaude le matin essentielles.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Régulation de la protection solaire des baies vitrées DE-1 · A · 5 niveaux | Aucune protection solaire ou uniquement une commande manuelle | Régulation prédictive de la protection solaire (par exemple sur base des prévisions météorologiques) | niveau 2 ou plus |
| Régulation ouverture/fermeture des fenêtres, combinée au système CVC DE-2 · 4 niveaux | Commande manuelle ou uniquement des fenêtres fixes | Niveau 2 + coordination centralisée des fenêtres ouvrantes, par exemple pour piloter le rafraîchissement nocturne naturel gratuit | – |
| Rapport d'informations sur la performance des systèmes dynamiques de l'enveloppe du bâtiment DE-4 · A · 5 niveaux | Aucun rapport | Position de chaque produit, détection des défauts, maintenance prédictive, données de capteurs en temps réel et historiques (vent, lux, température...) | niveau 2 ou plus |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 6 points (de 33 à 39 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Pourquoi l'enveloppe du bâtiment compte-t-elle autant pour un hôtel ?
L'enveloppe dynamique reçoit pour ce type de bâtiment un facteur de pondération de deux sur trois. Cela signifie que les stores automatisés, les fenêtres et le rapportage associé déterminant une large part du score dans ce domaine.
Un hôtel dispose de nombreuses ouvertures de façade utilisées différemment selon les chambres. La commande automatique des stores et des fenêtres évite le refroidissement ou le chauffage inutiles lorsqu'une chambre est inoccupée ou occupée.
Quels services smart-ready appartiennent à ce domaine ?
La méthodologie de l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments examine pour l'enveloppe dynamique trois services smart-ready selon la méthode A, la variante de base de l'évaluation.
- DE-1 Commande des stores pour fenêtres : de l'absence de commande ou de la manipulation manuelle (niveau 0) à la commande prédictive basée sur la météorologie (niveau 4).
- DE-2 Commande d'ouverture/fermeture des fenêtres coordonnée au système CVCA : de la manipulation manuelle (niveau 0) à la coordination centralisée pour refroidissement naturel nocturne (niveau 3).
- DE-4 Rapportage des performances des systèmes d'enveloppe dynamique : de l'absence de rapportage (niveau 0) aux données de capteurs en temps réel et historiques sur le vent, l'illumination et la température (niveau 4).
Chaque niveau de fonctionnalité est ensuite évalué selon sept critères d'impact, dont l'efficacité énergétique et le confort.
Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour un hôtel ?
Les clients s'attendent à une commande individuelle de leur chambre, même si le bâtiment réagit automatiquement au soleil et à la météo. Un système qui ferme les stores par fort ensoleillement mais laisse le client les commander soi-même obtient généralement un meilleur score qu'un réglage complètement fixe.
Le refroidissement naturel nocturne par fenêtres automatiques est plus difficile pour les hôtels que pour les bureaux, car les chambres fonctionnent indépendamment les unes des autres. La coordination centralisée, telle que décrite au niveau 3 de DE-2, nécessite donc une coordination supplémentaire avec la commande des chambres.
Le rapportage sur les défaillances et la maintenance des stores et des fenêtres (DE-4) aide l'exploitation, en particulier dans les bâtiments disposant de nombreux éléments de façade identiques comme les fenêtres de chambre.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- Le propriétaire d'un hôtel ferait bien de choisir, lors de la rénovation de la façade, des stores motorisés avec données de capteurs et, si possible, une intégration au système CVCA, car ce domaine a un poids important dans le score. Cela augmente non seulement la note de l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments, mais peut aussi réduire la consommation énergétique et les frais d'entretien.
- Locataire
- Un client d'hôtel remarque surtout le confort : les chambres qui ne surchauffent pas sous le soleil intense et l'air frais sans que la climatisation ne tourne constamment. La commande individuelle reste généralement possible, même si le système s'ajuste automatiquement.
- Conseiller
- Un conseiller doit bien distinguer lors de l'évaluation entre la commande automatique par chambre et la commande centralisée de l'ensemble du bâtiment, car cette différence est déterminante pour le niveau de fonctionnalité de DE-1 et DE-2. Attention également au niveau de rapportage en DE-4, car les données de capteurs en temps réel conduisent à un niveau plus élevé que la seule détection de défaillances.
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