Bâtiments communaux et publics · Enveloppe dynamique du bâtiment
Enveloppe dynamique du bâtiment dans un bâtiments communaux et publics : ce que mesure le SRI
The envelope is dynamic when shading and windows respond automatically: shading that closes in bright sun and opens for free heat in winter, and windows that open for night cooling. Reporting on performance is included.
En bref
- 1Cette page montre comment l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments considère l'enveloppe du bâtiment pour les biens immobiliers municipaux, tels que les mairies et les bibliothèques.
- 2L'enveloppe du bâtiment compte beaucoup: ce domaine pèse 2 sur 3 points pour ce type de bâtiment.
- 3Il s'agit de trois services: commande de la protection solaire, commande des fenêtres et rapports sur le fonctionnement de ces systèmes.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Régulation de la protection solaire des baies vitrées DE-1 · A · 5 niveaux | Aucune protection solaire ou uniquement une commande manuelle | Régulation prédictive de la protection solaire (par exemple sur base des prévisions météorologiques) | niveau 2 ou plus |
| Régulation ouverture/fermeture des fenêtres, combinée au système CVC DE-2 · 4 niveaux | Commande manuelle ou uniquement des fenêtres fixes | Niveau 2 + coordination centralisée des fenêtres ouvrantes, par exemple pour piloter le rafraîchissement nocturne naturel gratuit | – |
| Rapport d'informations sur la performance des systèmes dynamiques de l'enveloppe du bâtiment DE-4 · A · 5 niveaux | Aucun rapport | Position de chaque produit, détection des défauts, maintenance prédictive, données de capteurs en temps réel et historiques (vent, lux, température...) | niveau 2 ou plus |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 6 points (de 33 à 39 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Qu'est-ce qu'une enveloppe de bâtiment dynamique?
L'enveloppe du bâtiment est l'extérieur d'un bâtiment: façades, fenêtres et protections solaires. Dans une enveloppe dynamique, ces éléments réagissent automatiquement à leur environnement. Les protections solaires se ferment sous un soleil intense et s'ouvrent pour laisser entrer la chaleur gratuite. Les fenêtres s'ouvrent pour refroidissement nocturne et se ferment quand le système de chauffage ou de refroidissement fonctionne.
Pour les biens immobiliers municipaux et d'utilité publique, ce domaine est particulièrement important. Cette directive attribue au domaine un facteur de pondération de 2 sur 3 pour ce type de bâtiment, ce qui est supérieur à la moyenne.
Pourquoi ce domaine pèse-t-il lourd pour les biens immobiliers municipaux?
Les mairies, bibliothèques, centres sociaux et théâtres ont des horaires d'utilisation très variables. Une bibliothèque est ouverte le jour, un théâtre surtout le soir. Les commandes automatiques de protections solaires et de fenêtres s'adaptent sans que quelqu'un doive intervenir manuellement.
Ces bâtiments ont aussi souvent une fonction d'exemplarité et une obligation de rapport envers le conseil municipal ou la province. Un score élevé dans ce domaine soutient cette responsabilité avec des données concrètes sur la consommation d'énergie et le confort.
Quels services smart-ready relèvent de ce domaine?
Pour ce type de bâtiment, trois services sont évalués dans le domaine de l'enveloppe dynamique du bâtiment.
- DE-1 Commande de la protection solaire des fenêtres: de l'absence ou de la commande manuelle de protection solaire (niveau 0) à la commande prédictive basée sur les prévisions météorologiques (niveau 4).
- DE-2 Commande d'ouverture/fermeture des fenêtres, combinée au système HVAC: HVAC désigne le système de chauffage, ventilation et refroidissement. Les niveaux vont de la commande manuelle (niveau 0) à la commande centralisée du refroidissement nocturne (niveau 3).
- DE-4 Rapportage d'informations sur les performances des systèmes d'enveloppe dynamique du bâtiment: de l'absence de rapportage (niveau 0) au rapportage avec données de capteurs en temps réel et historiques (niveau 4).
Chaque service est évalué selon sept critères d'impact, comme l'efficacité énergétique et le confort. Trois fonctionnalités clés comptent de manière égale.
Qu'est-ce qu'un niveau élevé signifie dans la pratique?
Un bâtiment au niveau 3 ou 4 en DE-1 commande la protection solaire, l'éclairage et l'installation climatique de manière combinée, ou même en fonction des prévisions météorologiques. En DE-2, un niveau élevé signifie que les fenêtres sont utilisées automatiquement et de manière centralisée pour le refroidissement naturel la nuit.
Pour DE-4, il s'agit de la qualité du rapportage: détection des défaillances, maintenance prédictive et données de capteurs actualisées sur le vent, la lumière et la température.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- En tant que propriétaire de plusieurs bâtiments municipaux, il est intéressant de cartographier les systèmes de protection solaire et les commandes de fenêtres au niveau du portefeuille, plutôt que bâtiment par bâtiment. Puisque ce domaine pèse lourd dans le score, un investissement ciblé dans la commande automatique et le rapportage peut améliorer notablement l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments de tout le portefeuille, et cela s'aligne avec la fonction d'exemplarité et les possibilités de subvention souvent disponibles pour ce type de biens immobiliers.
- Locataire
- Les utilisateurs d'une mairie, d'une bibliothèque ou d'un centre social remarquent surtout le confort: moins de soleil intense à l'intérieur, une température plus stable et de l'air frais sans que quelqu'un doive ouvrir manuellement les fenêtres. Aux niveaux de fonctionnalité plus élevés, le bâtiment s'adapte automatiquement à l'utilisation et à la météo, même en dehors des horaires réguliers.
- Conseiller
- Lors de l'évaluation, tenez compte des horaires d'utilisation très variables au sein de ce type de bâtiment, car cela influe directement sur la valeur ajoutée de la commande automatique de protection solaire et du refroidissement nocturne par bâtiment. Vérifiez aussi que les systèmes de rapportage (DE-4) sont réellement couplés à la détection des défaillances et aux données de capteurs, car seul l'enregistrement de position livre un niveau de fonctionnalité faible.
Étape suivante
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