Bâtiments communaux et publics · Ventilation
Ventilation dans un bâtiments communaux et publics : ce que mesure le SRI
Ventilation is about demand-controlled ventilation: more air when more people are present or CO2 rises, less when a room is empty. Heat recovery, free cooling with outdoor air and air-quality reporting count as well.
En bref
- 1Cette page montre ce que l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments signifie pour les bâtiments municipaux et à usage social, comme les mairies et les bibliothèques.
- 2Le domaine ventilation a le poids maximal pour ce type de bâtiment: 3 sur 3 points.
- 3La ventilation à la demande, la récupération de chaleur et le signalement de la qualité de l'air déterminent ensemble la performance smart-ready de ces bâtiments.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Régulation du débit d'air soufflé au niveau du local V-1a · A · 5 niveaux | Absence de système de ventilation ou régulation manuelle | Régulation locale pilotée par la demande sur base de capteurs de qualité de l'air (CO2, COV, ...) avec débit local vers/depuis la zone régulé par des registres | niveau le plus élevé |
| Régulation du débit d'air ou de la pression au niveau de la centrale de traitement d'air V-1c · 5 niveaux | Aucune régulation automatique : débit d'air soufflé en continu pour la charge maximale de tous les locaux | Régulation automatique de débit ou de pression avec réinitialisation de la pression : débit d'air soufflé fonction de la charge pour la demande de tous les locaux raccordés (pour systèmes à débit d'air variable avec variateur de fréquence) | – |
| Régulation de la récupération de chaleur : prévention de la surchauffe V-2c · 3 niveaux | Sans régulation anti-surchauffe | Modulation ou bypass de la récupération de chaleur sur base de plusieurs capteurs de température ambiante ou d'une régulation prédictive | – |
| Régulation de la température de l'air soufflé au niveau de la centrale de traitement d'air V-2d · 4 niveaux | Aucune régulation automatique | Consigne variable avec compensation en fonction de la charge. Une boucle de régulation permet de contrôler la température de l'air soufflé. La consigne est définie en fonction des charges du local | – |
| Free cooling avec système de ventilation mécanique V-3 · 4 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation pilotée par le diagramme h,x : les quantités d'air neuf et d'air recyclé sont modulées en permanence afin de minimiser le recours au refroidissement mécanique. Le calcul est effectué sur base des températures et de l'humidité (enthalpie) | – |
| Rapport d'informations sur la qualité de l'air intérieur (QAI) V-6 · A · 4 niveaux | Aucun | Suivi en temps réel et informations historiques sur la QAI accessibles aux occupants, avec alerte en cas de besoin de maintenance ou d'action requise de l'occupant (par exemple ouverture de fenêtre) | niveau le plus élevé |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 10 points (de 31 à 41 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Que signifie l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments pour les bâtiments municipaux?
L'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments mesure la capacité d'un bâtiment à gérer les technologies intelligentes. Pour les communes et les établissements d'utilité sociale, il s'agit souvent d'un portefeuille de bâtiments, et non d'un seul immeuble. Les mairies, bibliothèques, centres de quartier et théâtres ont des horaires d'occupation très différents.
L'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments est un instrument volontaire. La Commission européenne doit adopter d'ici le 30 juin 2027 un acte délégué qui devrait rendre l'indicateur obligatoire pour les bâtiments tertiaires équipés d'installations d'une puissance supérieure à 290 kilowatts. Certains bâtiments de cette catégorie pourraient en relever.
Pourquoi la ventilation a-t-elle un poids si important?
Le domaine ventilation a le facteur de pondération le plus élevé pour ce type de bâtiment: 3 sur 3. Cela s'explique par le fait que les bibliothèques, théâtres et centres de quartier connaissent une occupation très variable, allant de salles combles à des espaces vides.
La ventilation à la demande ajuste l'apport d'air en fonction de la présence ou du niveau de CO2. Un centre de quartier inoccupé n'a pas besoin du même renouvellement d'air que lors d'une activité très fréquentée.
Quels services smart-ready jouent un rôle?
- Régulation du débit d'air neuf au niveau des locaux, du manuel à la commande locale avec capteurs
- Régulation du débit ou de la pression d'air au niveau de l'unité de traitement d'air
- Régulation de la récupération de chaleur pour éviter la surchauffe
- Régulation de la température de l'air neuf
- Free cooling avec ventilation mécanique, y compris le refroidissement nocturne
- Signalement d'informations sur la qualité de l'air aux utilisateurs
Quel est le rôle exemplaire de ces bâtiments?
Les bâtiments municipaux et à usage social ont souvent une obligation de rapportage et une fonction d'exemplarité auprès des habitants. Un score plus élevé en ventilation montre que l'organisation prend au sérieux la qualité de l'air intérieur et la consommation d'énergie.
Les possibilités de subventions rendent les investissements en ventilation à la demande et récupération de chaleur souvent plus accessibles que pour les bâtiments commerciaux.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- En tant que propriétaire de bâtiments municipaux, il est pertinent d'examiner par bâtiment quel niveau de fonctionnalité est actuellement atteint en ventilation, car ce domaine a le poids le plus important dans le score. Les possibilités de subventions peuvent rendre le passage à une régulation à la demande et la récupération de chaleur financièrement plus attrayants.
- Locataire
- Les utilisateurs d'une bibliothèque, d'un centre de quartier ou d'un théâtre remarquent surtout la ventilation à la demande par un climat intérieur frais, même avec une occupation variable. Le signalement de la qualité de l'air peut être visible via un écran ou une notification quand une fenêtre doit être ouverte.
- Conseiller
- Lors de l'évaluation, tenez compte des horaires d'occupation très différents au sein du portefeuille, car cela influe sur le niveau de ventilation à la demande le plus adapté. Tenez compte de l'obligation de rapportage et de la fonction d'exemplarité de l'organisation lors de la formulation de recommandations d'amélioration.
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