Établissement de soins · Supervision et régulation
Supervision et régulation dans un établissement de soins : ce que mesure le SRI
Monitoring and control is the building's nervous system: the building management system that coordinates installations, detects faults, reports energy use and can respond to occupancy and to grid signals.
En bref
- 1Les bâtiments de soins fonctionnent jour et nuit sans possibilité de réduction nocturne, ce qui rend le domaine de la surveillance et de la régulation particulièrement important.
- 2Ce domaine reçoit pour ce type de bâtiment le poids maximal de 3 sur 3 points.
- 3La détection des défaillances, la gestion de l'eau chaude et la régulation du confort par pièce sont les services qui influencent le plus le score d'un bâtiment de soins.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Gestion du temps de fonctionnement des systèmes CVC MC-3 · 4 niveaux | Réglage manuel | Régulation marche/arrêt des installations de chauffage et de refroidissement basée sur une régulation prédictive ou des signaux du réseau | – |
| Détection des défauts des systèmes techniques du bâtiment et aide au diagnostic de ces défauts MC-4 · 4 niveaux | Aucune indication centralisée des défauts et alarmes détectés | Avec indication centralisée des défauts et alarmes détectés pour tous les systèmes techniques du bâtiment pertinents, incluant des fonctions de diagnostic | – |
| Détection de présence : services connectés MC-9 · 3 niveaux | Aucun | Détection de présence centralisée alimentant plusieurs systèmes techniques du bâtiment, comme l'éclairage et le chauffage | – |
| Rapport centralisé de la performance et de la consommation d'énergie des systèmes techniques du bâtiment MC-13 · A · 4 niveaux | Aucun | Rapport centralisé ou à distance de la consommation d'énergie en temps réel par vecteur énergétique, regroupant les systèmes techniques du bâtiment de tous les domaines principaux dans une seule interface | niveau le plus élevé |
| Intégration au réseau intelligent MC-25 · A · 3 niveaux | Aucune : aucune coordination entre le réseau et les systèmes techniques du bâtiment ; le bâtiment fonctionne indépendamment de la charge du réseau | Gestion coordonnée de la demande de plusieurs systèmes techniques du bâtiment | niveau le plus élevé |
| Rapport d'informations sur la performance et le fonctionnement de la gestion de la demande MC-28 · 3 niveaux | Aucun | Transmission d'informations sur l'état actuel, historique et prévu de la gestion de la demande, y compris les flux d'énergie gérés | – |
| Dérogation au contrôle de la gestion de la demande MC-29 · 5 niveaux | Aucun contrôle de la gestion de la demande | Dérogation programmée au contrôle de la gestion de la demande et réactivation avec régulation optimisée | – |
| Plateforme unique permettant le contrôle et la coordination automatisés entre systèmes techniques du bâtiment et l'optimisation du flux d'énergie en fonction de la présence, de la météo et des signaux du réseau MC-30 · A · 4 niveaux | Aucun | Plateforme unique permettant le contrôle et la coordination automatisés entre systèmes techniques du bâtiment et l'optimisation du flux d'énergie en fonction de la présence, de la météo et des signaux du réseau | niveau le plus élevé |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 20 points (de 26 à 46 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Pourquoi la surveillance et la régulation pèsent-elles si lourd dans un bâtiment de soins?
Une maison de retraite ou un centre de soins n'est jamais vide. Les espaces d'hébergement ont besoin en continu de chauffage, ventilation et eau chaude sanitaire, même la nuit. Le système de gestion technique du bâtiment (GTB), la régulation centrale qui coordonne les installations, ne peut donc pas simplement basculer vers un mode réduit en dehors des heures de bureau comme dans les immeubles de bureaux.
Pour ce type de bâtiment, le domaine surveillance et régulation (MC) reçoit le facteur de pondération le plus élevé: 3 sur 3 points. Cela signifie que les améliorations apportées à ce domaine ont un effet plus important sur la note globale de l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) que dans de nombreux autres types de bâtiments.
Quels services font la différence?
La détection des défaillances (MC-4) est une fonction clé dans les bâtiments de soins. Une défaillance de chauffage ou de ventilation affecte directement les résidents vulnérables. Un système qui affiche les défaillances de manière centralisée et propose aussi des fonctionnalités de diagnostic atteint le niveau de fonctionnalité le plus élevé au sein de ce service.
La gestion des heures de fonctionnement du chauffage et du refroidissement (MC-3) fonctionne différemment dans les bâtiments de soins que dans d'autres contextes. Comme la réduction nocturne dans les espaces d'hébergement n'est généralement pas possible, l'accent porte sur la régulation selon la charge du bâtiment ou la commande prédictive, plutôt que sur des programmes horaires simples.
La détection de présence (MC-9) et la communication centrale sur la consommation énergétique (MC-13) soutiennent le confort par pièce, ce qui dans le secteur de la santé est souvent une exigence explicite. Ces services montrent si des espaces individuels peuvent être pilotés et surveillés séparément.
Qu'en est-il de l'intégration au réseau intelligent pour les soins?
Des services comme l'intégration au réseau intelligent (MC-25) et la réponse à la demande (MC-28, MC-29) sont pertinents, mais dans le secteur de la santé avec une réserve importante. La consommation constante et importante d'eau chaude sanitaire et de chauffage rend une flexibilité totale plus difficile que dans les bâtiments à occupation variable.
Un niveau de fonctionnalité plus élevé sur ces services peut contribuer à la note, à condition que les besoins fondamentaux des résidents ne soient pas compromise. Le droit pour l'utilisateur du bâtiment de modifier la régulation de réponse à la demande (MC-29) reste une garantie importante.
Qu'apporte une plateforme centralisée?
Une plateforme unique pour la régulation automatisée et la coordination entre les systèmes techniques du bâtiment (MC-30) centralise la commande du chauffage, ventilation et éclairage. Pour un bâtiment de soins avec de nombreuses installations indépendantes par étage, cela peut jeter les bases de notes plus élevées sur d'autres services MC.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- En tant que propriétaire d'un bâtiment de soins, il est judicieux d'investir dans la détection des défaillances avec fonctionnalités de diagnostic et dans un système de gestion technique du bâtiment capable de réguler par pièce, car ce domaine reçoit le poids le plus important dans la note SRI. Au-delà d'une puissance de HVAC de 290 kW, l'automatisation des bâtiments est obligatoire depuis fin 2024, et le SRI lui-même devrait devenir obligatoire à partir de 2027 pour les grands bâtiments tertiaires.
- Locataire
- Les résidents et le personnel de soins remarquent un système bien fonctionnant surtout par un climat intérieur stable par pièce et une résolution rapide des défaillances, sans perte de confort ou d'eau chaude. Une note élevée dans ce domaine signifie moins de perturbations et un bâtiment qui répond automatiquement aux besoins de chaque espace.
- Conseiller
- Lors de l'évaluation d'un bâtiment de soins, prêtez attention particulièrement aux niveaux de fonctionnalité de la détection des défaillances (MC-4) et de la gestion des heures de fonctionnement (MC-3), car l'utilisation continue et l'absence de réduction nocturne donnent à ces services un poids plus important que dans d'autres types de bâtiments. Vérifiez aussi si la réponse à la demande (MC-25, MC-29) est adaptée à la demande constante d'eau chaude, de sorte que la flexibilité énergétique ne compromette pas les exigences de soins.
Étape suivante
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