Hôtel · Supervision et régulation
Supervision et régulation dans un hôtel : ce que mesure le SRI
Monitoring and control is the building's nervous system: the building management system that coordinates installations, detects faults, reports energy use and can respond to occupancy and to grid signals.
En bref
- 1Cette page montre comment le domaine surveillance et régulation est évalué dans les hôtels.
- 2Dans un hôtel, l'occupation des chambres, l'eau chaude sanitaire et la détection de présence influencent fortement la note.
- 3Ce domaine a le poids maximum de 3 sur 3 au sein de l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) pour les hôtels.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Gestion du temps de fonctionnement des systèmes CVC MC-3 · 4 niveaux | Réglage manuel | Régulation marche/arrêt des installations de chauffage et de refroidissement basée sur une régulation prédictive ou des signaux du réseau | – |
| Détection des défauts des systèmes techniques du bâtiment et aide au diagnostic de ces défauts MC-4 · 4 niveaux | Aucune indication centralisée des défauts et alarmes détectés | Avec indication centralisée des défauts et alarmes détectés pour tous les systèmes techniques du bâtiment pertinents, incluant des fonctions de diagnostic | – |
| Détection de présence : services connectés MC-9 · 3 niveaux | Aucun | Détection de présence centralisée alimentant plusieurs systèmes techniques du bâtiment, comme l'éclairage et le chauffage | – |
| Rapport centralisé de la performance et de la consommation d'énergie des systèmes techniques du bâtiment MC-13 · A · 4 niveaux | Aucun | Rapport centralisé ou à distance de la consommation d'énergie en temps réel par vecteur énergétique, regroupant les systèmes techniques du bâtiment de tous les domaines principaux dans une seule interface | niveau le plus élevé |
| Intégration au réseau intelligent MC-25 · A · 3 niveaux | Aucune : aucune coordination entre le réseau et les systèmes techniques du bâtiment ; le bâtiment fonctionne indépendamment de la charge du réseau | Gestion coordonnée de la demande de plusieurs systèmes techniques du bâtiment | niveau le plus élevé |
| Rapport d'informations sur la performance et le fonctionnement de la gestion de la demande MC-28 · 3 niveaux | Aucun | Transmission d'informations sur l'état actuel, historique et prévu de la gestion de la demande, y compris les flux d'énergie gérés | – |
| Dérogation au contrôle de la gestion de la demande MC-29 · 5 niveaux | Aucun contrôle de la gestion de la demande | Dérogation programmée au contrôle de la gestion de la demande et réactivation avec régulation optimisée | – |
| Plateforme unique permettant le contrôle et la coordination automatisés entre systèmes techniques du bâtiment et l'optimisation du flux d'énergie en fonction de la présence, de la météo et des signaux du réseau MC-30 · A · 4 niveaux | Aucun | Plateforme unique permettant le contrôle et la coordination automatisés entre systèmes techniques du bâtiment et l'optimisation du flux d'énergie en fonction de la présence, de la météo et des signaux du réseau | niveau le plus élevé |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 20 points (de 26 à 46 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Pourquoi la surveillance et la régulation pèsent-elles autant dans un hôtel ?
Un hôtel connaît une occupation variable par chambre et par heure. Le système de gestion technique du bâtiment (GTB) doit pouvoir suivre ces variations et y réagir. C'est pourquoi le domaine surveillance et régulation (MC) reçoit, pour ce type de bâtiment, le poids le plus élevé au sein de l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) : 3 points sur 3.
Les systèmes de réservation savent déjà quand une chambre est occupée. Si cette information est liée au chauffage, à la climatisation et à l'éclairage, le niveau de fonctionnalité de plusieurs services smart-ready augmente dans ce domaine.
Quels services smart-ready sont pris en compte ?
Dans ce domaine, huit services sont évalués. La gestion des heures de fonctionnement des installations climatiques (MC-3) et la détection de présence (MC-9) sont directement pertinentes pour les chambres où les clients entrent et sortent. La détection de défauts (MC-4) et la centralisation des données de consommation d'énergie (MC-13) montrent si les systèmes techniques du bâtiment sont gérés de manière claire.
Il y a aussi des services qui concernent le réseau électrique : l'intégration au réseau intelligent (MC-25), la déclaration sur la gestion de la demande (MC-28) et la possibilité pour les utilisateurs du bâtiment de déroger à la gestion de la demande (MC-29). Le service pour une plateforme de régulation unique et centralisée (MC-30) évalue si tous les systèmes techniques sont coordonnés ensemble, y compris la présence et les données météorologiques.
Chaque service dispose de niveaux de fonctionnalité de 0 à 4. Un niveau plus élevé signifie plus d'automatisation et plus de liaisons entre les systèmes, non pas nécessairement plus de technologie.
Qu'est-ce que cela signifie pour la note en pratique ?
L'eau chaude sanitaire culmine souvent en début de matinée dans les hôtels, quand les clients se préparent. Un système qui reconnaît ce schéma et s'y prépare à l'avance obtient une meilleure note sur la gestion des heures de fonctionnement qu'un système avec un horaire fixe.
Les clients s'attendent aussi à une régulation individuelle de leur chambre. La détection de présence liée à l'éclairage et au chauffage la soutient et procure un niveau supérieur à celui de capteurs isolés et fonctionnels.
Pour les hôtels au-delà de 290 kW d'installations climatiques, une obligation d'automatisation des bâtiments s'applique selon l'article 13 de la directive sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD). Ce domaine s'y rattache, même si l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments lui-même reste volontaire.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- En tant que propriétaire d'hôtel, il est intéressant de coupler votre système de réservation au système de gestion technique du bâtiment, afin que la régulation des chambres suive automatiquement l'occupation. Cela augmente non seulement le confort des clients, mais aussi la note sur plusieurs services smart-ready au sein de ce domaine.
- Locataire
- En tant que client, vous le remarquerez surtout à la rapidité avec laquelle votre chambre s'adapte à l'arrivée et au départ, et à la façon dont le chauffage ou la climatisation se désactive automatiquement quand vous n'êtes pas là. Un système bien intégré se ressent comme un service personnel, non pas comme de la technologie.
- Conseiller
- Lors de l'évaluation, vérifiez le couplage réel entre le système de réservation et les systèmes techniques du bâtiment, et non seulement la présence de capteurs isolés. Vérifiez aussi si la gestion de la demande vers le réseau électrique est déjà envisagée, compte tenu de la croissance attendue des points de charge et de l'acte délégué à venir pour les plus grands bâtiments du tertiaire.
Étape suivante
Voulez-vous savoir où en est votre bâtiment ?