Immeuble d'appartements · Eau chaude sanitaire
Eau chaude sanitaire dans un immeuble d'appartements : ce que mesure le SRI
Domestic hot water covers the boiler or storage tank: is water heated on a fixed schedule or based on use, can the system use cheap electricity or solar heat, and is the circulation pump controlled smartly.
En bref
- 1Cette page montre comment un ensemble d'appartements gère intelligemment l'eau chaude sanitaire.
- 2Il s'agit du pilotage de la chaudière ou du réservoir de stockage, et du fait que le système tient compte de l'électricité bon marché ou de la chaleur solaire.
- 3Pour les ensembles d'appartements, ce domaine compte pour 2 des 3 points possibles dans le score, donc il pèse relativement lourd.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Régulation de la charge du ballon d'eau chaude sanitaire (avec chauffage électrique direct ou pompe à chaleur électrique intégrée) DHW-1a · A · 3 niveaux | Régulation automatique marche/arrêt | Régulation automatique marche/arrêt, activation programmée de la charge et régulation de la température de départ pilotée par la demande ou gestion multi-capteurs du ballon | niveau 2 ou plus |
| Régulation de la charge du ballon d'eau chaude sanitaire DHW-1b · A · 3 niveaux | Aucun | Régulation automatique de la charge basée sur la disponibilité locale d'énergies renouvelables ou sur des informations du réseau électrique (effacement, DSM) | niveau 2 ou plus |
| Régulation de la charge du ballon d'eau chaude sanitaire (avec capteur solaire et appoint de chauffage) DHW-1d · 4 niveaux | Sélection manuelle de la source, énergie solaire ou production de chaleur | Régulation automatique de la charge solaire du ballon (priorité 1) et de la charge d'appoint, avec régulation des températures de départ et de retour pilotée par la demande et gestion multi-capteurs du ballon | – |
| Séquencement en cas de générateurs d'eau chaude sanitaire multiples DHW-2b · 5 niveaux | Priorités basées uniquement sur le temps de fonctionnement | Pilotage selon une liste de priorités dynamique (basée sur la charge actuelle ET prévue, le rendement, les émissions de CO2, la puissance des générateurs ET des signaux externes du réseau) | – |
| Rapport d'informations sur la performance de l'eau chaude sanitaire DHW-3 · A · 5 niveaux | Aucun | Évaluation des performances incluant prévision et/ou analyse comparative, ainsi que la gestion prédictive et la détection des défauts | niveau 2 ou plus |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 8 points (de 31 à 39 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Pourquoi l'eau chaude sanitaire figure-t-elle dans l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments ?
L'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) mesure le degré de préparation d'un bâtiment aux technologies intelligentes et économes en énergie. L'eau chaude sanitaire est l'un des neuf domaines que le SRI évalue.
Dans les ensembles d'appartements, il s'agit souvent d'une installation collective : une chaudière centrale unique ou un réservoir de stockage pour l'immeuble entier. Le choix entre chauffage collectif et chaudières individuelles par logement fait une grande différence pour le score.
Quels services smart-ready sont évalués ?
Dans ce domaine, le SRI examine plusieurs services smart-ready, c'est-à-dire des fonctions qui peuvent rendre le bâtiment plus intelligent. Chaque service connaît des niveaux de fonctionnalité allant de 0 à 4, un niveau supérieur signifiant plus d'automatisation et de contrôle.
- Chargement du stockage d'eau chaude sanitaire : l'eau est-elle chauffée à heures fixes, ou le système tient-il compte de l'énergie renouvelable disponible ou des signaux du réseau électrique ?
- Capteurs solaires et production d'appoint : l'énergie solaire est-elle privilégiée, et le système ajuste-t-il automatiquement la température d'entrée ?
- Sélection de priorité entre plusieurs producteurs : le système choisit-il la source de chaleur la plus efficace, sur la base du rendement, des émissions de CO2 ou même de la charge prévue ?
- Rapportage des performances : le système affiche-t-il uniquement les valeurs actuelles, ou aussi les données historiques, les prévisions et la détection des défauts ?
Que signifie cela pour le score du bâtiment ?
Pour les ensembles d'appartements, le domaine de l'eau chaude sanitaire pèse relativement lourd : 2 des 3 points possibles. C'est parce que le chauffage de l'eau représente une part substantielle de la consommation énergétique des bâtiments résidentiels.
Un bâtiment doté d'une chaudière réglée uniquement manuellement score au niveau de fonctionnalité 0 ou 1. Un bâtiment avec un contrôle de charge automatique basé sur les prix de l'énergie ou l'énergie solaire peut atteindre le niveau 2 ou supérieur.
Le score final est exprimé en pourcentage et classé dans l'une des sept classes, de moins de 20 pour cent à 90 à 100 pour cent.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- En tant que syndicat ou organisme gestionnaire, il est judicieux de faire évaluer si la chaudière collective utilise une technique de régulation intelligente, comme un déverrouillage de charge piloté par l'heure ou une gestion basée sur les prix de l'énergie. Cela peut réduire les coûts énergétiques pour tous les résidents et augmente le score du bâtiment dans un domaine qui compte relativement lourd pour les ensembles d'appartements.
- Locataire
- En tant que résident, vous remarquez peu la technique derrière la chaudière, si ce n'est qu'il y a toujours de l'eau chaude à temps et que la facture énergétique peut être moins élevée. Un système plus intelligent adapte le chauffage de l'eau aux moments où l'électricité est bon marché ou durable, sans que vous n'ayez rien à faire.
- Conseiller
- Lors de l'évaluation, distinguez bien les systèmes collectifs des systèmes individuels, car cela détermine quels services smart-ready s'appliquent. Vérifiez aussi si la sélection de priorité entre différents producteurs de chaleur est dynamique, car ce niveau détermine souvent la différence entre un score moyen et un score maximal.
Étape suivante
Voulez-vous savoir où en est votre bâtiment ?