Immeuble d'appartements · Électricité
Électricité dans un immeuble d'appartements : ce que mesure le SRI
This domain covers the building's electricity management: batteries, solar panels, shifting consumption to cheap hours, reporting to users and responding to grid signals. It is the core of energy flexibility.
En bref
- 1Cette page montre comment l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) évalue le domaine Électricité dans les complexes d'appartements.
- 2Ce domaine a un poids important, deux des trois fonctionnalités clés, et porte sur les panneaux solaires, le stockage par batterie et les points de charge du parking.
- 3Dans les immeubles d'habitation, la prise de décision relève généralement de la copropriété, ce qui ralentit ou accélère le déploiement des fonctionnalités intelligentes.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Rapport d'informations sur la production locale d'électricité E-2 · A · 5 niveaux | Aucun | Évaluation des performances incluant prévision et/ou analyse comparative, ainsi que la gestion prédictive et la détection des défauts | niveau 2 ou plus |
| Stockage de l'électricité (produite localement) E-3 · A · 5 niveaux | Aucun | Stockage d'énergie sur site (par exemple batterie électrique ou stockage thermique) avec régulateur optimisant l'utilisation de l'électricité produite localement et possibilité d'injection sur le réseau | niveau 2 ou plus |
| Optimisation de l'autoconsommation de l'électricité produite localement E-4 · 4 niveaux | Aucun | Gestion automatisée de la consommation électrique locale en fonction des besoins énergétiques actuels et prévus et de la disponibilité des énergies renouvelables | – |
| Régulation de l'installation de cogénération (CHP) E-5 · 3 niveaux | Régulation du CHP basée sur une gestion programmée du temps de fonctionnement et/ou la demande de chaleur actuelle | Régulation du temps de fonctionnement du CHP influencée par la disponibilité fluctuante des énergies renouvelables et par des signaux du réseau ; régulation dynamique de la charge et du temps de fonctionnement pour optimiser l'autoconsommation des énergies renouvelables | – |
| Support des modes de fonctionnement du (micro)réseau E-8 · 4 niveaux | Aucun | Gestion automatisée de la consommation et de la fourniture d'électricité (au niveau du bâtiment), avec possibilité de fonctionnement limité hors réseau (mode îloté) | – |
| Rapport d'informations sur le stockage d'énergie E-11 · A · 5 niveaux | Aucun | Évaluation des performances incluant prévision et/ou analyse comparative, ainsi que la gestion prédictive et la détection des défauts | niveau 2 ou plus |
| Rapport d'informations sur la consommation d'électricité E-12 · A · 5 niveaux | Aucun | Retour en temps réel ou analyse comparative au niveau des appareils avec recommandations personnalisées automatisées | niveau 2 ou plus |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 10 points (de 32 à 42 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Que mesure le domaine Électricité dans un complexe d'appartements?
Le domaine Électricité (E) porte sur la gestion de l'électricité du bâtiment. Il examine les panneaux solaires, les batteries, le décalage de la consommation vers les heures bon marché et la capacité à réagir aux signaux du réseau électrique.
Dans un complexe d'appartements, il s'agit presque toujours d'installations collectives. Pensez aux panneaux solaires sur le toit, une batterie collective, ou des points de charge dans le parking. L'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) évalue la qualité de l'équipement de ces installations en matière de pilotage et de retour d'information.
Pour ce type de bâtiment, ce domaine compte beaucoup dans le score final: deux des trois fonctionnalités clés. Cela s'explique par le fait que les immeubles d'habitation ont souvent peu d'autres domaines avec des niveaux de fonctionnalité élevés, comme le chauffage ou l'éclairage dans les logements individuels.
Quels services smart-ready jouent un rôle?
Sept services sont pertinents pour ce domaine. La notification de la production locale d'électricité (E-2) indique si les occupants ont une visibilité sur la production des panneaux solaires, allant de simples valeurs actuelles à une gestion prévisionnelle.
Le stockage d'électricité (E-3) évalue si une batterie est présente et si elle réagit aux signaux du réseau ou optimise sa propre consommation. L'optimisation de l'autoconsommation (E-4) examine la gestion automatique des appareils en fonction de la disponibilité de l'énergie solaire.
L'appui aux modes de fonctionnement du microréseau (E-8) est pour la plupart des complexes d'appartements un niveau d'ambition plus élevé. La notification de la consommation d'électricité (E-12) est souvent la première étape: de la consommation au niveau du bâtiment à un retour d'information par appareil.
Qu'est-ce que cela signifie pour les points de charge?
Les points de charge du parking ne relèvent pas séparément de ce domaine, mais sont étroitement liés. La gestion intelligente de la charge fonctionne mieux quand le bâtiment a déjà une visibilité sur sa propre production et sa consommation via les services E-2 et E-12.
Pourquoi la prise de décision par la copropriété est-elle pertinente?
Les investissements dans les batteries, les panneaux solaires ou les points de charge intelligents exigent une prise de décision collective. Une copropriété doit donner son accord avant qu'un bâtiment puisse scorer sur ces services.
Cela explique pourquoi les niveaux de fonctionnalité dans les complexes d'appartements sont souvent plus bas que dans les immeubles de bureaux. Une évaluation SRI rend visible quelles étapes sont réalisables dans le cadre de la prise de décision de la copropriété.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- En tant que propriétaire ou administrateur de copropriété, il est utile de savoir quel niveau de fonctionnalité est réalisable avant d'investir dans des panneaux solaires, un stockage par batterie ou des points de charge. Un score plus élevé dans ce domaine peut augmenter la valeur et l'attrait du complexe, même si l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments est volontaire.
- Locataire
- En tant qu'occupant, vous remarquerez surtout ce domaine dans le rapport que vous recevez sur l'énergie solaire produite collectivement ou la consommation du bâtiment. À un niveau plus élevé, vous obtenez une visibilité en temps réel ou même des recommandations personnalisées sur votre consommation énergétique.
- Conseiller
- Lors de l'évaluation, prêtez attention à la distinction entre les installations individuelles et collectives, car cela détermine quel niveau est réellement scorable par service. Tenez également compte du cycle de prise de décision de la copropriété, car celui-ci détermine généralement le rythme d'amélioration, pas la technique elle-même.
Étape suivante
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