Immeuble d'appartements · Refroidissement
Refroidissement dans un immeuble d'appartements : ce que mesure le SRI
Cooling mirrors heating: control per room, prevent heating and cooling from fighting each other, store cold when electricity is cheap, and let the chiller follow actual demand.
En bref
- 1Cette page montre comment l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) évalue le refroidissement dans les complexes d'appartements.
- 2Dans de nombreux immeubles résidentiels, le refroidissement joue à peine un rôle, mais où le refroidissement collectif est présent, ce domaine compte avec un poids de 1 sur une échelle de 0 à 3.
- 3Le score dépend de services comme la régulation des espaces, le pilotage des pompes et la question de savoir si le système peut s'adapter aux signaux du réseau électrique.
Pondération de ce domaine pour ce type de bâtiment
Quels services comptent
| Service | Niveau le plus bas | Niveau le plus haut | Conseil |
|---|---|---|---|
| Régulation de l'émission de froid C-1a · A · 5 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation individuelle par local avec communication et détection de présence | au moins le niveau 1 |
| Régulation de l'émission pour dalles actives (TABS, mode rafraîchissement) C-1b · 4 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation automatique centralisée avancée avec fonctionnement intermittent et/ou asservissement à la température ambiante | – |
| Régulation de la température de l'eau glacée du réseau de distribution (départ ou retour) C-1c · 3 niveaux | Régulation à température constante | Régulation pilotée par la demande | – |
| Régulation des pompes de distribution dans les réseaux C-1d · 5 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation de pompe à vitesse variable (signal de demande externe) | – |
| Verrouillage : éviter le chauffage et le rafraîchissement simultanés dans le même local C-1f · 3 niveaux | Aucun verrouillage | Verrouillage total (le système de régulation garantit qu'aucun chauffage et rafraîchissement simultanés ne peut avoir lieu) | – |
| Régulation du fonctionnement du stockage d'énergie thermique (TES) C-1g · 4 niveaux | Fonctionnement continu du stockage | Stockage de froid pouvant être piloté de façon flexible via des signaux du réseau (par exemple gestion de la demande/DSM) | – |
| Régulation du générateur de froid C-2a · A · 4 niveaux | Régulation tout ou rien de la production de froid | Régulation variable de la puissance de production en fonction de la charge ET de signaux externes du réseau | au moins le niveau 1 |
| Séquencement de générateurs de froid multiples C-2b · 5 niveaux | Priorités basées uniquement sur les temps de fonctionnement | Séquencement basé sur une liste de priorités dynamique, incluant des signaux externes du réseau | – |
| Rapport d'informations sur la performance du système de refroidissement C-3 · A · 5 niveaux | Aucun | Rapport centralisé ou à distance de l'évaluation des performances incluant prévision et/ou analyse comparative, ainsi que la gestion prédictive et la détection des défauts | au moins le niveau 1 |
| Flexibilité et interaction avec le réseau C-4 · A · 5 niveaux | Aucune régulation automatique | Régulation optimisée du système de refroidissement basée sur des prévisions locales et des signaux du réseau (par exemple via une régulation prédictive basée sur un modèle) | au moins le niveau 1 |
Exemple chiffré
Si tout ce domaine est au niveau 0, il ne contribue à rien. Au niveau le plus élevé pour tous les services, le score total indicatif de ce type de bâtiment augmente d'environ 7 points (de 32 à 39 pour cent, les autres domaines restant au niveau 1).
Pourquoi le refroidissement compte-t-il dans un complexe d'appartements ?
Le refroidissement est l'un des neuf domaines de l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments (SRI) qui déterminent ensemble le score. Le SRI est un instrument volontaire de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD) qui mesure la préparation d'un bâtiment aux technologies intelligentes et économes en énergie.
Dans les immeubles résidentiels, le refroidissement est généralement moins présent que le chauffage. Néanmoins, ce domaine reçoit un facteur de pondération relatif de 1 sur une échelle de 0 à 3. Cela signifie que le refroidissement compte légèrement dans le score global, non que le bâtiment obtient automatiquement une faible note si le refroidissement fait défaut.
Pour un complexe d'appartements, il s'agit souvent de refroidissement collectif dans les espaces communs, comme un hall ou une chaufferie. Le refroidissement individuel par appartement est plus rare et est alors évalué par unité.
Quels services smart-ready jouent un rôle ?
Dans le domaine du refroidissement, différents services smart-ready sont évalués, chacun avec un niveau de fonctionnalité propre de 0 à 4. La régulation de la distribution de froid par espace (C-1a) vérifie si la température est régulée automatiquement et individuellement, avec une possible communication vers le système d'automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS).
D'autres services concernent les pompes du réseau de distribution (C-1d), l'évitement du chauffage et refroidissement simultanés dans un même espace (C-1f, interlock) et la façon dont le groupe froid adapte sa puissance à la demande (C-2a).
Les rapports de performance (C-3) et la capacité du système à réagir aux signaux du réseau électrique (C-4) comptent aussi. Ce dernier s'appelle flexibilité et interaction avec le réseau, et devient de plus en plus important à mesure que des bornes de recharge et des panneaux solaires se multiplient dans le bâtiment.
Qu'est-ce que cela signifie pour la copropriété ?
Une copropriété décide ensemble des investissements en technique du bâtiment. Un score plus élevé dans le domaine du refroidissement exige souvent une régulation centralisée plutôt que des unités isolées commandées manuellement.
Comme le refroidissement compte relativement peu, pour la plupart des complexes d'appartements, ce n'est pas le domaine où se réalise le plus grand gain. Le chauffage, l'éclairage des espaces communs et les bornes de recharge ont généralement un poids plus important en pratique.
Ce que cela signifie pour vous
- Propriétaire
- En tant que propriétaire ou administrateur de copropriété, il est utile de savoir si un refroidissement collectif est présent et à quel niveau il est régulé, avant une demande d'évaluation SRI. Cela évite les surprises dans le score et aide à justifier les futurs investissements auprès de l'assemblée.
- Locataire
- Un occupant constate surtout le domaine du refroidissement dans les espaces communs, par exemple un hall plus frais en été, et rarement dans son propre appartement. Une classe plus élevée ne signifie pas automatiquement un logement plus frais, mais plutôt un bâtiment mieux régulé.
- Conseiller
- Un conseiller doit d'abord établir pour les complexes d'appartements s'il existe un refroidissement collectif, des unités individuelles ou pas de refroidissement, car cela détermine directement quels services smart-ready s'appliquent. Attention particulière à l'interlock entre chauffage et refroidissement (C-1f) et à la possibilité de pilotage par le réseau (C-4), car ces points sont souvent oubliés.
Étape suivante
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