Gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed · Dynamische gebouwschil
Dynamische gebouwschil in gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed: wat de SRI meet
De gebouwschil is dynamisch als zonwering en ramen automatisch reageren: zonwering die sluit bij felle zon en opengaat voor gratis warmte in de winter, en ramen die openen voor nachtkoeling. Ook de rapportage over de werking hoort erbij.
In het kort
- 1Deze pagina laat zien hoe de Smart Readiness Indicator kijkt naar de gebouwschil van gemeentelijk vastgoed, zoals gemeentehuizen en bibliotheken.
- 2De gebouwschil telt hierbij zwaar mee: dit domein weegt 2 van de 3 punten voor dit gebouwtype.
- 3Het gaat om drie diensten: zonwering, raambediening en rapportage over de werking van deze systemen.
Weging van dit domein voor dit gebouwtype
Welke diensten meetellen
| Dienst | Laagste niveau | Hoogste niveau | Advies |
|---|---|---|---|
| Regeling van de zonwering voor ramen DE-1 · A · 5 niveaus | Geen zonwering of alleen handmatige bediening | Predictieve regeling van de zonwering (bijvoorbeeld op basis van de weersvoorspelling) | niveau 2 of hoger |
| Raam open/dicht-regeling, gecombineerd met het HVAC-systeem DE-2 · 4 niveaus | Handmatige bediening of alleen vaste ramen | Niveau 2 + gecentraliseerde coördinatie van beweegbare ramen, bijvoorbeeld om vrije natuurlijke nachtkoeling te sturen | – |
| Rapportage van informatie over de prestaties van dynamische gebouwschilsystemen DE-4 · A · 5 niveaus | Geen rapportage | Positie van elk product, storingsdetectie, predictief onderhoud, realtime en historische sensorgegevens (wind, lux, temperatuur, ...) | niveau 2 of hoger |
Rekenvoorbeeld
Staat alles in dit domein op niveau 0, dan draagt het domein niets bij. Op het hoogste niveau voor alle diensten stijgt de indicatieve totaalscore van dit gebouwtype met ongeveer 6 procentpunt (van 33 naar 39 procent, met alle andere domeinen op niveau 1).
Wat is een dynamische gebouwschil?
De gebouwschil is de buitenkant van een gebouw: gevels, ramen en zonwering. Bij een dynamische gebouwschil reageren deze onderdelen automatisch op hun omgeving. Zonwering sluit bij felle zon en opent weer om gratis warmte binnen te laten. Ramen gaan open voor nachtkoeling en sluiten wanneer het verwarmings- of koelsysteem aanstaat.
Voor gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed is dit domein extra belangrijk. Deze verordening kent het domein een weging van 2 van de 3 toe voor dit gebouwtype, hoger dan gemiddeld.
Waarom weegt dit domein zwaar voor gemeentelijk vastgoed?
Gemeentehuizen, bibliotheken, wijkcentra en theaters hebben sterk uiteenlopende gebruikstijden. Een bibliotheek is overdag open, een theater vooral 's avonds. Automatische zonwering en raambediening spelen hierop in zonder dat iemand handmatig moet bijsturen.
Deze gebouwen hebben ook vaak een voorbeeldfunctie en een rapportageplicht richting de gemeenteraad of provincie. Een hoge score op dit domein ondersteunt die verantwoording met concrete gegevens over energiegebruik en comfort.
Welke smart-ready diensten vallen onder dit domein?
Voor dit gebouwtype worden drie diensten beoordeeld binnen het domein dynamische gebouwschil.
- DE-1 Regeling van de zonwering voor ramen: van geen of handmatige zonwering (niveau 0) tot predictieve regeling op basis van de weersvoorspelling (niveau 4).
- DE-2 Raam open/dicht-regeling, gecombineerd met het HVAC-systeem: HVAC staat voor het verwarmings-, ventilatie- en koelsysteem. Niveaus lopen van handmatige bediening (niveau 0) tot gecentraliseerde sturing van nachtkoeling (niveau 3).
- DE-4 Rapportage van informatie over de prestaties van dynamische gebouwschilsystemen: van geen rapportage (niveau 0) tot rapportage met realtime en historische sensordata (niveau 4).
Elke dienst wordt getoetst op zeven impactcriteria, zoals energie-efficiëntie en comfort. Drie kernfunctionaliteiten tellen daarbij even zwaar mee.
Wat betekent een hoog niveau in de praktijk?
Een gebouw op niveau 3 of 4 bij DE-1 stuurt zonwering, verlichting en klimaatinstallatie gecombineerd aan, of zelfs op basis van een weersvoorspelling. Bij DE-2 betekent een hoog niveau dat ramen automatisch en gecentraliseerd worden gebruikt voor natuurlijke koeling 's nachts.
Bij DE-4 gaat het om de kwaliteit van de rapportage: storingsdetectie, predictief onderhoud en actuele sensorgegevens over wind, licht en temperatuur.
Wat betekent dit voor u
- Eigenaar
- Als eigenaar van meerdere gemeentelijke gebouwen loont het om de zonweringssystemen en raambediening portefeuillebreed in kaart te brengen, in plaats van gebouw voor gebouw. Omdat dit domein zwaar weegt in de score, kan een gerichte investering in automatische regeling en rapportage de Smart Readiness Indicator van de hele portefeuille merkbaar verbeteren, en dat sluit aan bij de voorbeeldfunctie en subsidiemogelijkheden die vaak beschikbaar zijn voor dit type vastgoed.
- Huurder
- Gebruikers van een gemeentehuis, bibliotheek of wijkcentrum merken vooral het comfort: minder felle zon binnen, een stabielere temperatuur en frisse lucht zonder dat iemand handmatig ramen hoeft te bedienen. Bij hogere functionaliteitsniveaus past het gebouw zich automatisch aan het gebruik en het weer aan, ook buiten reguliere openingstijden.
- Adviseur
- Let bij de beoordeling op de sterk wisselende gebruikstijden binnen dit gebouwtype, omdat dit direct invloed heeft op de meerwaarde van automatische zonwering en nachtkoeling per gebouw. Controleer ook of rapportagesystemen (DE-4) daadwerkelijk gekoppeld zijn aan storingsdetectie en sensordata, want alleen positieregistratie levert een laag functionaliteitsniveau op.
Volgende stap
Wilt u weten waar uw gebouw staat?