SR

Gebouwtype

Kantoor: wat de SRI meet

Wat de Smart Readiness Indicator meet in een kantoor, welke domeinen zwaar wegen en waar de eerste punten te halen zijn.

In het kort

  1. 1Kantoren hebben vaak wisselende bezetting en een centrale luchtbehandeling, wat de Smart Readiness Indicator relevant maakt.
  2. 2Ventilatie, verlichting en koeling wegen zwaar mee in de score, elk met wegingsfactor 3 van de 9 domeinen.
  3. 3Veel kantoren zitten boven de grens van 290 kW HVAC-vermogen, waardoor gebouwautomatisering al verplicht is en de SRI naar verwachting relevant wordt.

Welke domeinen wegen zwaar

27 diensten in de calculator.

Kenmerken van dit gebouwtype

Waarom is de Smart Readiness Indicator relevant voor kantoren?

Een kantoor kent grote schommelingen in bezetting, per dag en per uur. Op maandagochtend zit een verdieping vol, op vrijdagmiddag bijna leeg. De Smart Readiness Indicator (SRI) meet hoe goed een gebouw op zulke schommelingen kan inspelen.

De SRI kijkt naar negen domeinen, van verwarming tot monitoring en regeling. Voor kantoren wegen ventilatie, verlichting en koeling het zwaarst, elk met wegingsfactor 3. Dat komt doordat deze installaties in kantoren de grootste energieverbruikers zijn naast klimaatregeling.

Welke domeinen tellen het meest mee?

Verwarming, koeling, ventilatie, verlichting en monitoring en regeling krijgen elk wegingsfactor 3. Warm tapwater weegt het lichtst, met wegingsfactor 1, omdat dit in kantoren minder gebruikt wordt dan in woningen.

Dynamische gebouwschil, elektriciteit en laden van elektrische voertuigen krijgen wegingsfactor 2. Veel kantoren hebben een parkeergarage of terrein met laadpunten, wat dit domein relevant maakt voor de score.

Een gebouwbeheersysteem (GBS) is in kantoren vaak al aanwezig. Toch is dit systeem niet altijd goed ingeregeld op de werkelijke bezetting, waardoor de score van het domein monitoring en regeling lager uitvalt dan verwacht.

Wanneer wordt de SRI verplicht voor kantoren?

De SRI is op dit moment vrijwillig, vastgelegd in artikel 15 van de EPBD (richtlijn energieprestatie gebouwen). De Europese Commissie moet uiterlijk 30 juni 2027 een gedelegeerde handeling aannemen.

Die handeling maakt de SRI naar verwachting verplicht voor utiliteitsgebouwen met een HVAC-vermogen boven 290 kW. Veel kantoren vallen in die categorie, omdat centrale luchtbehandeling en klimaatinstallaties daar vaak boven dit vermogen uitkomen.

Los van de SRI geldt al een andere verplichting. Gebouwautomatisering (GACS, Europees: BACS) is voor gebouwen boven 290 kW verplicht sinds eind 2024, en wordt dat voor gebouwen boven 70 kW eind 2029.

Wat betekent dit voor u

Eigenaar
Laat het gebouwbeheersysteem controleren op de werkelijke bezetting, want een systeem dat wel aanwezig is maar niet goed ingeregeld staat, levert een lagere score op dan mogelijk is. Een hogere score op ventilatie, verlichting en koeling telt zwaar mee, omdat deze domeinen wegingsfactor 3 hebben.
Huurder
Een huurder merkt een goed ingeregeld gebouwbeheersysteem vooral aan verlichting en klimaat die zich aanpassen aan de werkelijke bezetting per verdieping. Bij een hogere Smart Readiness Indicator-score is er minder kans op een kantoor dat de hele dag verlicht en verwarmd wordt terwijl er niemand zit.
Adviseur
Beoordeel eerst of het HVAC-vermogen boven 290 kW uitkomt, want dan geldt al de verplichting tot gebouwautomatisering en wordt de Smart Readiness Indicator naar verwachting relevant vanaf 2027. Kijk daarna specifiek naar de inregeling van het gebouwbeheersysteem op de domeinen ventilatie, verlichting, koeling en monitoring en regeling, aangezien deze domeinen samen het grootste deel van de score bepalen.

Volgende stap

Wilt u weten waar uw gebouw staat?

Bereken een indicatieVraag een beoordeling aan