Gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed · Ventilatie
Ventilatie in gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed: wat de SRI meet
Bij ventilatie draait het om vraaggestuurd ventileren: meer lucht als er meer mensen zijn of de CO2 oploopt, minder als een ruimte leeg is. Ook warmteterugwinning, vrije koeling met buitenlucht en de rapportage over luchtkwaliteit tellen mee.
In het kort
- 1Deze pagina laat zien wat de Smart Readiness Indicator betekent voor gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed, zoals gemeentehuizen en bibliotheken.
- 2Het domein ventilatie weegt voor dit gebouwtype maximaal mee: 3 van de 3 punten.
- 3Vraaggestuurde ventilatie, warmteterugwinning en rapportage over luchtkwaliteit bepalen samen hoe smart-ready deze gebouwen scoren.
Weging van dit domein voor dit gebouwtype
Welke diensten meetellen
| Dienst | Laagste niveau | Hoogste niveau | Advies |
|---|---|---|---|
| Regeling van het toevoerluchtdebiet op ruimteniveau V-1a · A · 5 niveaus | Geen ventilatiesysteem of handmatige regeling | Lokale vraaggestuurde regeling op basis van luchtkwaliteitssensoren (CO2, VOS, ...) waarbij het lokale debiet van/naar de zone wordt geregeld met kleppen | hoogste niveau |
| Regeling van luchtdebiet of druk op het niveau van de luchtbehandelingskast V-1c · 5 niveaus | Geen automatische regeling: continue toevoer van luchtdebiet voor de maximale belasting van alle ruimten | Automatische debiet- of drukregeling met druk-reset: belastingsafhankelijke toevoer van luchtdebiet voor de vraag van alle aangesloten ruimten (voor variabel-volumesystemen met frequentieregelaar) | – |
| Regeling van de warmteterugwinning: voorkomen van oververhitting V-2c · 3 niveaus | Zonder oververhittingsregeling | Moduleren of omleiden van de warmteterugwinning op basis van meerdere ruimtetemperatuursensoren of predictieve regeling | – |
| Regeling van de toevoerluchttemperatuur op het niveau van de luchtbehandelingskast V-2d · 4 niveaus | Geen automatische regeling | Variabel instelpunt met belastingsafhankelijke compensatie. Een regelkring stuurt de toevoerluchttemperatuur. Het instelpunt wordt bepaald als functie van de belasting in de ruimte | – |
| Free cooling met mechanisch ventilatiesysteem V-3 · 4 niveaus | Geen automatische regeling | h,x-gestuurde regeling: de hoeveelheid buitenlucht en recirculatielucht wordt voortdurend gemoduleerd om de hoeveelheid mechanische koeling te minimaliseren. De berekening gebeurt op basis van temperatuur en vochtigheid (enthalpie) | – |
| Rapportage van informatie over de luchtkwaliteit (IAQ) V-6 · A · 4 niveaus | Geen | Realtime monitoring en historische gegevens over de luchtkwaliteit beschikbaar voor de gebruikers, met waarschuwing bij onderhoudsbehoeften of acties van de gebruiker (bijvoorbeeld raam openen) | hoogste niveau |
Rekenvoorbeeld
Staat alles in dit domein op niveau 0, dan draagt het domein niets bij. Op het hoogste niveau voor alle diensten stijgt de indicatieve totaalscore van dit gebouwtype met ongeveer 10 procentpunt (van 31 naar 41 procent, met alle andere domeinen op niveau 1).
Wat betekent de SRI voor gemeentelijk vastgoed?
De Smart Readiness Indicator (SRI) meet hoe goed een gebouw omgaat met slimme technologie. Voor gemeenten en maatschappelijke instellingen gaat het vaak om een portefeuille van gebouwen, niet om één pand. Gemeentehuizen, bibliotheken, wijkcentra en theaters hebben sterk verschillende gebruikstijden.
De SRI is een vrijwillig instrument. De Europese Commissie moet uiterlijk 30 juni 2027 een gedelegeerde handeling aannemen die de SRI naar verwachting verplicht stelt voor utiliteitsgebouwen met installaties boven 290 kilowatt. Sommige gebouwen in deze categorie vallen daar mogelijk onder.
Waarom telt ventilatie zo zwaar mee?
Het domein ventilatie krijgt voor dit gebouwtype de hoogste wegingsfactor: 3 van de 3. Dat komt doordat bibliotheken, theaters en wijkcentra wisselende bezetting hebben, met soms volle zalen en soms lege ruimtes.
Vraaggestuurde ventilatie regelt de luchttoevoer op basis van aanwezigheid of CO2-niveau. Zo hoeft een leeg wijkcentrum niet dezelfde hoeveelheid lucht te verversen als tijdens een druk bezochte activiteit.
Welke smart-ready diensten spelen een rol?
- Regeling van het toevoerluchtdebiet op ruimteniveau, van handmatig tot lokale sturing met sensoren
- Regeling van luchtdebiet of druk op het niveau van de luchtbehandelingskast
- Regeling van warmteterugwinning om oververhitting te voorkomen
- Regeling van de toevoerluchttemperatuur
- Free cooling met mechanische ventilatie, waaronder nachtkoeling
- Rapportage van informatie over de luchtkwaliteit aan gebruikers
Wat is de voorbeeldfunctie van deze gebouwen?
Gemeentelijk en maatschappelijk vastgoed heeft vaak een rapportageplicht en een voorbeeldfunctie voor inwoners. Een hogere score op ventilatie laat zien dat de organisatie serieus omgaat met binnenluchtkwaliteit en energiegebruik.
Subsidiemogelijkheden maken investeringen in vraaggestuurde ventilatie en warmteterugwinning vaak haalbaarder dan bij commercieel vastgoed.
Wat betekent dit voor u
- Eigenaar
- Als eigenaar van gemeentelijk vastgoed loont het om per gebouw te bekijken welk functionaliteitsniveau nu wordt behaald op ventilatie, omdat dit domein het zwaarst meeweegt in de score. Subsidiemogelijkheden kunnen de overstap naar vraaggestuurde regeling en warmteterugwinning financieel aantrekkelijker maken.
- Huurder
- Gebruikers van een bibliotheek, wijkcentrum of theater merken vraaggestuurde ventilatie vooral aan een fris binnenklimaat, ook bij wisselende bezetting. Rapportage over luchtkwaliteit kan zichtbaar zijn via een scherm of melding wanneer een raam open moet.
- Adviseur
- Let bij de beoordeling op de sterk uiteenlopende gebruikstijden binnen de portefeuille, want dat beïnvloedt welk niveau van vraaggestuurde ventilatie het meest passend is. Houd rekening met de rapportageplicht en voorbeeldfunctie van de organisatie bij het formuleren van verbeteradviezen.
Volgende stap
Wilt u weten waar uw gebouw staat?