Hotel · Dynamische gebouwschil
Dynamische gebouwschil in hotel: wat de SRI meet
De gebouwschil is dynamisch als zonwering en ramen automatisch reageren: zonwering die sluit bij felle zon en opengaat voor gratis warmte in de winter, en ramen die openen voor nachtkoeling. Ook de rapportage over de werking hoort erbij.
In het kort
- 1Deze pagina laat zien hoe de Smart Readiness Indicator werkt voor hotels, met nadruk op de dynamische gebouwschil.
- 2De dynamische gebouwschil gaat over automatische zonwering, ramen en de rapportage daarover, en telt voor twee van de drie punten mee in dit domein.
- 3In een hotel wisselt de bezetting per kamer voortdurend, waardoor koppeling met het reserveringssysteem en warm tapwater in de ochtend belangrijke aandachtspunten zijn.
Weging van dit domein voor dit gebouwtype
Welke diensten meetellen
| Dienst | Laagste niveau | Hoogste niveau | Advies |
|---|---|---|---|
| Regeling van de zonwering voor ramen DE-1 · A · 5 niveaus | Geen zonwering of alleen handmatige bediening | Predictieve regeling van de zonwering (bijvoorbeeld op basis van de weersvoorspelling) | niveau 2 of hoger |
| Raam open/dicht-regeling, gecombineerd met het HVAC-systeem DE-2 · 4 niveaus | Handmatige bediening of alleen vaste ramen | Niveau 2 + gecentraliseerde coördinatie van beweegbare ramen, bijvoorbeeld om vrije natuurlijke nachtkoeling te sturen | – |
| Rapportage van informatie over de prestaties van dynamische gebouwschilsystemen DE-4 · A · 5 niveaus | Geen rapportage | Positie van elk product, storingsdetectie, predictief onderhoud, realtime en historische sensorgegevens (wind, lux, temperatuur, ...) | niveau 2 of hoger |
Rekenvoorbeeld
Staat alles in dit domein op niveau 0, dan draagt het domein niets bij. Op het hoogste niveau voor alle diensten stijgt de indicatieve totaalscore van dit gebouwtype met ongeveer 6 procentpunt (van 33 naar 39 procent, met alle andere domeinen op niveau 1).
Waarom telt de gebouwschil zo zwaar mee bij een hotel?
De dynamische gebouwschil krijgt in dit gebouwtype een weging van twee op de drie. Dat betekent dat zonwering, ramen en de bijbehorende rapportage een groot deel van de score in dit domein bepalen.
Een hotel heeft veel gevelopeningen die per kamer verschillend worden gebruikt. Automatische sturing van zonwering en ramen voorkomt onnodige koeling of verwarming wanneer een kamer leegstaat of juist bezet is.
Welke smart-ready diensten horen bij dit domein?
De methodiek van de Smart Readiness Indicator (SRI) kijkt bij de dynamische gebouwschil naar drie smart-ready diensten in methode A, de basisvariant van de beoordeling.
- DE-1 Regeling van de zonwering voor ramen: van geen of handmatige bediening (niveau 0) tot predictieve regeling op basis van weersvoorspelling (niveau 4).
- DE-2 Raam open/dicht-regeling gecombineerd met het HVAC-systeem: van handmatige bediening (niveau 0) tot gecentraliseerde coördinatie voor natuurlijke nachtkoeling (niveau 3).
- DE-4 Rapportage van de prestaties van dynamische gebouwschilsystemen: van geen rapportage (niveau 0) tot realtime en historische sensorgegevens over wind, lux en temperatuur (niveau 4).
Elk functionaliteitsniveau wordt vervolgens beoordeeld op zeven impactcriteria, waaronder energie-efficiëntie en comfort.
Wat betekent dit concreet voor een hotel?
Gasten verwachten individuele regeling van hun kamer, ook als het gebouw automatisch reageert op zon en weer. Een systeem dat zonwering sluit bij felle zon, maar de gast zelf laat overrulen, scoort doorgaans beter dan een volledig vaste instelling.
Nachtkoeling via automatische ramen is voor hotels lastiger dan voor kantoren, omdat kamers los van elkaar functioneren. Gecentraliseerde coördinatie, zoals beschreven in DE-2 niveau 3, vraagt daarom extra afstemming met de kamerregeling.
Rapportage over storingen en onderhoud van zonwering en ramen (DE-4) helpt de exploitatie, vooral in gebouwen met veel identieke gevelelementen zoals kamerramen.
Wat betekent dit voor u
- Eigenaar
- Een eigenaar van een hotel doet er goed aan om bij renovatie van de gevel te kiezen voor gemotoriseerde zonwering met sensorgegevens en, waar mogelijk, koppeling met het HVAC-systeem, omdat dit domein zwaar meeweegt in de score. Dit verhoogt niet alleen de Smart Readiness Indicator-score, maar kan ook energieverbruik en onderhoudskosten verlagen.
- Huurder
- Een hotelgast merkt vooral comfort: kamers die niet oververhit raken door felle zon en frisse lucht zonder dat de airconditioning blijft draaien. Individuele bediening blijft daarbij meestal mogelijk, ook als het systeem automatisch bijstuurt.
- Adviseur
- Een adviseur moet bij de beoordeling goed onderscheid maken tussen automatische sturing per kamer en gecentraliseerde sturing van het hele gebouw, omdat dit verschil bepalend is voor het functionaliteitsniveau van DE-1 en DE-2. Let ook op de mate van rapportage in DE-4, want realtime sensorgegevens leveren een hoger niveau op dan alleen storingsdetectie.
Volgende stap
Wilt u weten waar uw gebouw staat?