Kantoor · Monitoring en regeling
Monitoring en regeling in kantoor: wat de SRI meet
Monitoring en regeling is het zenuwstelsel van het gebouw: het gebouwbeheersysteem dat installaties op elkaar afstemt, storingen herkent, energieverbruik rapporteert en kan reageren op de bezetting en op signalen van het energienet.
In het kort
- 1Kantoren gebruiken het domein monitoring en regeling om verwarming, verlichting en energiegebruik op elkaar af te stemmen.
- 2Dit domein telt voor kantoren volledig mee in de Smart Readiness Indicator, met een wegingsfactor van 3 van 3.
- 3Zeven smart-ready diensten laten zien hoe ver de automatisering gaat, van draaiurenbeheer tot integratie met het slimme net.
Weging van dit domein voor dit gebouwtype
Welke diensten meetellen
| Dienst | Laagste niveau | Hoogste niveau | Advies |
|---|---|---|---|
| Draaiurenbeheer van HVAC-systemen MC-3 · 4 niveaus | Handmatige instelling | Aan/uit-regeling van de verwarmings- en koelinstallaties op basis van predictieve regeling of netsignalen | – |
| Detectie van storingen in technische gebouwsystemen en ondersteuning bij de diagnose ervan MC-4 · 4 niveaus | Geen centrale weergave van gedetecteerde storingen en alarmen | Met centrale weergave van gedetecteerde storingen en alarmen voor alle relevante technische gebouwsystemen, inclusief diagnosefuncties | – |
| Aanwezigheidsdetectie: gekoppelde diensten MC-9 · 3 niveaus | Geen | Gecentraliseerde aanwezigheidsdetectie die meerdere technische gebouwsystemen aanstuurt, zoals verlichting en verwarming | – |
| Centrale rapportage van de prestaties en het energiegebruik van technische gebouwsystemen MC-13 · A · 4 niveaus | Geen | Centrale of externe rapportage van het realtime energieverbruik per energiedrager, waarbij technische gebouwsystemen van alle hoofddomeinen in één interface worden samengebracht | hoogste niveau |
| Integratie met het slimme net MC-25 · A · 3 niveaus | Geen: geen afstemming tussen het net en de technische gebouwsystemen; het gebouw functioneert onafhankelijk van de netbelasting | Gecoördineerde vraagsturing van meerdere technische gebouwsystemen | hoogste niveau |
| Rapportage van informatie over de prestaties en werking van vraagsturing MC-28 · 3 niveaus | Geen | Rapportage van informatie over de actuele, historische en voorspelde status van de vraagsturing, inclusief de aangestuurde energiestromen | – |
| Overschrijven van de vraagsturingsregeling MC-29 · 5 niveaus | Geen vraagsturingsregeling | Tijdgestuurd overschrijven van de vraagsturingsregeling en heractivering met geoptimaliseerde regeling | – |
| Eén platform voor geautomatiseerde regeling en coördinatie tussen technische gebouwsystemen, met optimalisatie van de energiestroom op basis van aanwezigheid, weer en netsignalen MC-30 · A · 4 niveaus | Geen | Eén platform voor geautomatiseerde regeling en coördinatie tussen technische gebouwsystemen, met optimalisatie van de energiestroom op basis van aanwezigheid, weer en netsignalen | hoogste niveau |
Rekenvoorbeeld
Staat alles in dit domein op niveau 0, dan draagt het domein niets bij. Op het hoogste niveau voor alle diensten stijgt de indicatieve totaalscore van dit gebouwtype met ongeveer 20 procentpunt (van 26 naar 46 procent, met alle andere domeinen op niveau 1).
Waarom telt dit domein zo zwaar voor kantoren?
Het domein monitoring en regeling krijgt bij kantoren de hoogste wegingsfactor die mogelijk is: 3 van 3. Dat komt doordat kantoren veel wisselende bezetting hebben en grote installaties voor verlichting, ventilatie en klimaat.
Een gebouwbeheersysteem (GBS) kan die installaties op elkaar afstemmen. Zonder centrale regeling draaien verwarming en verlichting vaak door, ook als niemand aanwezig is.
Welke diensten meten dit domein?
De Smart Readiness Indicator (SRI) beoordeelt zeven smart-ready diensten binnen dit domein. Draaiurenbeheer van HVAC-systemen (verwarming, ventilatie en airconditioning) laat zien of de installatie reageert op de gebouwbelasting of alleen op een vast tijdschema.
Storingsdetectie en diagnose bepalen of problemen snel zichtbaar worden. Aanwezigheidsdetectie koppelt verlichting en verwarming aan wie er daadwerkelijk in het gebouw is.
Centrale rapportage van energiegebruik brengt meerdere domeinen samen in één interface. Integratie met het slimme net en de bijbehorende rapportage en overschrijfmogelijkheden bepalen of het gebouw kan meebewegen met het energienet.
Wat betekent een laag of hoog functionaliteitsniveau?
Elke dienst kent functionaliteitsniveaus van 0 tot 4. Niveau 0 betekent handmatige of geen regeling, de hoogste niveaus betekenen geautomatiseerde, voorspellende sturing.
Bij MC-30, het platform voor geautomatiseerde regeling, ligt het hoogste niveau bij optimalisatie op basis van aanwezigheid, weer en netsignalen. Veel kantoren hebben al een gebouwbeheersysteem, maar dat is niet altijd goed ingeregeld op dit niveau.
Wat is de verwachte status van deze eisen?
De Smart Readiness Indicator is op dit moment vrijwillig. De Europese Commissie moet uiterlijk 30 juni 2027 een gedelegeerde handeling aannemen die de SRI naar verwachting verplicht stelt voor utiliteitsgebouwen met installaties boven 290 kW.
Veel kantoren vallen door hun omvang binnen die drempel. Gebouwautomatisering zelf is al eerder verplicht: voor installaties boven 290 kW sinds eind 2024, en boven 70 kW vanaf eind 2029.
Wat betekent dit voor u
- Eigenaar
- Als eigenaar van een kantoorgebouw loont het om na te gaan of het gebouwbeheersysteem verder gaat dan een vast tijdschema en daadwerkelijk reageert op bezetting en storingen. Dit domein weegt voor kantoren het zwaarst binnen de Smart Readiness Indicator, dus verbeteringen hier hebben het meeste effect op de score.
- Huurder
- Als huurder of gebruiker merk je een goed ingeregeld systeem vooral aan comfort: verlichting en klimaat passen zich aan of er wel of niet mensen aanwezig zijn. Storingen worden sneller opgemerkt en verholpen, waardoor ruimtes minder vaak te warm, te koud of te donker zijn.
- Adviseur
- Let bij de beoordeling op het verschil tussen een aanwezig gebouwbeheersysteem en een systeem dat daadwerkelijk op de hoogste functionaliteitsniveaus draait, zoals predictieve regeling of gecoördineerde vraagsturing. Controleer ook of rapportage over energiegebruik en netintegratie meerdere domeinen samenbrengt, want dat bepaalt of de kernfunctionaliteiten volledig worden benut.
Volgende stap
Wilt u weten waar uw gebouw staat?