SRI vs BREEAM, LEED en DGNB
BREEAM, LEED en DGNB zijn brede duurzaamheidscertificaten. Ze beoordelen alles van materiaalgebruik tot bereikbaarheid. De SRI kijkt naar één ding: hoe slim een gebouw zijn installaties regelt.
Laatst gecontroleerd op 9 september 2026
In het kort
- 1BREEAM, LEED en DGNB beoordelen duurzaamheid over veel thema's en geven een certificaat met een niveau.
- 2De SRI beoordeelt alleen de slimme aansturing van installaties en de flexibiliteit richting het energienet.
- 3De SRI is smaller van bereik, maar wel Europees vastgelegd in regelgeving.
De verschillen op een rij
Zeven punten waarop de duurzaamheidscertificaten en de SRI uiteenlopen.
| Punt | BREEAM, LEED en DGNB | SRI |
|---|---|---|
| Wat het meet | Duurzaamheid in de breedte: energie, water, materialen, afval, gezondheid, vervoer, ecologie en beheer. | Alleen de slimme aansturing van negen technische domeinen, plus de reactie op gebruikers en op het net. |
| Basis | Privaat. BREEAM komt van BRE en wordt in Nederland beheerd door DGBC, LEED van USGBC, DGNB uit Duitsland. | Publiek. Vastgelegd in Verordening (EU) 2020/2155 en artikel 15 van de EPBD. |
| Schaal | Niveaus met sterren of predicaten, bijvoorbeeld Pass tot Outstanding bij BREEAM. | Een percentage van 0 tot 100 en een van zeven klassen. |
| Wie beoordeelt | Een geregistreerde assessor, met verificatie door de schemabeheerder. | Een adviseur die met het EU-rekenblad werkt. Nederland kent nog geen erkenningsregime. |
| Voor wie | Vooral nieuwbouw en grote renovaties in het hogere segment, en beleggers met ESG-doelen. | Alle gebouwen. Naar verwachting verplicht voor utiliteitsgebouwen boven 290 kW. |
| Geldigheid | Per schema verschillend. In-Use-varianten worden periodiek herbeoordeeld. | Geen vaste termijn in de Europese regels. Zie hoe lang een SRI geldig is. |
| Overlap | De credits voor energie, monitoring, meting en beheer raken dezelfde installaties. | De SRI beoordeelt die installaties uitsluitend op hun aansturing en niveau. |
Wanneer heeft u welke nodig
De keuze hangt af van wat u wilt aantonen. Wilt u laten zien dat een gebouw op alle duurzaamheidsthema's presteert, dan is een breed certificaat het instrument. Het dekt materialen, water, gezondheid, vervoer en beheer. Dat is precies wat huurders en financiers in het hogere segment vragen.
Wilt u weten of het gebouw zijn installaties slim bestuurt, dan is de SRI preciezer. Een breed certificaat kent enkele punten toe voor energiemonitoring en voor een gebouwbeheersysteem. De SRI loopt 54 diensten langs en geeft elk een niveau van 0 tot 4. Die detaillering levert een concrete verbeterlijst op, geen puntentotaal.
Het verschil in status telt ook. BREEAM, LEED en DGNB zijn private schema's. U kiest ze omdat de markt erom vraagt. De SRI komt uit de Europese regelgeving en sluit aan op het energielabel en op de plicht tot gebouwautomatisering. Zie SRI vs GACS voor die samenhang.
Let ook op de rol van nieuwbouw. Brede schema's zijn ontworpen rond ontwerp en oplevering, met aparte varianten voor gebouwen in gebruik. De SRI werkt juist het beste op een gebouw dat draait, want dan is te zien wat de regelingen werkelijk doen.
In de praktijk overlappen de trajecten in bewijsvoering. Voor de energiecredits van een breed schema levert u documentatie over meting, submetering, monitoring en inregeling aan. Dat is grotendeels hetzelfde materiaal dat een SRI-beoordelaar nodig heeft. Plan de opnames daarom in dezelfde periode.
Er is nog een verschil in kosten en doorlooptijd. Een breed certificeringstraject loopt maanden en vraagt een geregistreerde assessor, verificatie en een dossier met bewijsstukken. Een SRI-beoordeling is een opname, een berekening en een rapport. Dat verklaart waarom de SRI ook voor kleinere panden haalbaar is, terwijl een breed certificaat daar zelden uit kan.
Voor bestaande gebouwen met een beperkt budget is de volgorde meestal helder. Begin met de SRI, want die is goedkoper en levert direct uitvoerbare maatregelen op. Overweeg een breed certificaat als de markt of uw aandeelhouders erom vragen. Zie ook de pagina voor beleggers en asset managers.
Wat betekent dit voor u
- Huurder
- Een breed certificaat zegt iets over het hele gebouw. De SRI zegt meer over comfort, luchtkwaliteit en de energierekening in uw eigen ruimte.
- Eigenaar
- Een breed certificaat is een marketinginstrument met een lange doorlooptijd. De SRI is een technisch instrument met een korte. Zie de pagina voor vastgoedeigenaren.
- Gemeente
- Voor een gemengde portefeuille is de SRI beter schaalbaar. Een breed certificaat past bij een enkel vlaggenschipproject.
- Belegger
- Beide leveren rapportagemateriaal. Alleen de SRI sluit aan op de aankomende Europese verplichting.
- Adviseur
- Combineer de opnames. De energiecredits en de SRI-diensten vragen om vrijwel dezelfde documentatie.
Veelgestelde vragen
Telt een BREEAM-certificaat mee in de SRI-score?
Nee. De SRI beoordeelt uitsluitend de aanwezige diensten en hun niveau. Certificaten van andere schema's spelen geen rol in de berekening.
Is de SRI eenvoudiger dan BREEAM?
Ja, in omvang en doorlooptijd. Een SRI-beoordeling duurt een dagdeel tot enkele dagen. Een breed certificeringstraject loopt maanden.
Kan ik ze allebei doen?
Zeker. Ze bijten elkaar niet. Plan de opnames in dezelfde periode, want de onderliggende documentatie overlapt sterk.
Volgende stap
Wilt u weten hoe uw gebouw op de SRI scoort?
Een indicatie kost tien minuten en laat zien waar de winst zit.