Bürogebäude · Kühlung

Kühlung im Bürogebäude: was der SRI misst

Cooling mirrors heating: control per room, prevent heating and cooling from fighting each other, store cold when electricity is cheap, and let the chiller follow actual demand.

Kurz gefasst

1Diese Seite zeigt, wie intelligent ein Büro die Kühlung steuert, gemessen mit dem Smart Readiness Indicator.
2In Büros hat die Domäne Kühlung das maximale Gewicht, weil Klimaanlagen einen großen Anteil der Energierechnung ausmachen.
3Die Tabelle zeigt für jeden Smart-Ready-Dienst, welche Funktionalitätsstufe ein Gebäude erreicht: von keiner automatischen Regelung bis zum vollständig netzgesteuerten Betrieb.

Gewicht dieser Domäne für diesen Gebäudetyp

hoch

Welche Dienste zählen

Dienst	Niedrigste Stufe	Höchste Stufe	Empfehlung
Regelung der Kälteabgabe C-1a · A · 5 Stufen	Keine automatische Regelung	Einzelraumregelung mit Kommunikation und Präsenzerkennung	höchste Stufe
Abgaberegelung für TABS (Kühlbetrieb) C-1b · 4 Stufen	Keine automatische Regelung	Erweiterte zentrale automatische Regelung mit intermittierendem Betrieb und/oder Rückführung der Raumtemperatur	–
Regelung der Kaltwassertemperatur im Verteilnetz (Vorlauf oder Rücklauf) C-1c · 3 Stufen	Konstante Temperaturregelung	Bedarfsgeführte Regelung	–
Regelung der Verteilpumpen in Netzen C-1d · 5 Stufen	Keine automatische Regelung	Drehzahlgeregelte Pumpensteuerung (externes Bedarfssignal)	–
Verriegelung: gleichzeitiges Heizen und Kühlen im selben Raum vermeiden C-1f · 3 Stufen	Keine Verriegelung	Vollständige Verriegelung (das Regelsystem stellt sicher, dass gleichzeitiges Heizen und Kühlen ausgeschlossen ist)	–
Regelung des Betriebs des thermischen Energiespeichers (TES) C-1g · 4 Stufen	Kontinuierlicher Speicherbetrieb	Kältespeicher mit flexibler Steuerung über Netzsignale (z. B. Lastmanagement/DSM)	–
Regelung des Kälteerzeugers C-2a · A · 4 Stufen	Ein/Aus-Regelung der Kälteerzeugung	Variable Regelung der Erzeugungsleistung in Abhängigkeit von der Last UND externen Netzsignalen	höchste Stufe
Anlagenfolgeschaltung bei unterschiedlichen Kälteerzeugern C-2b · 5 Stufen	Prioritäten ausschließlich auf Basis der Laufzeiten	Anlagenfolge auf Basis einer dynamischen Prioritätenliste, einschließlich externer Netzsignale	–
Berichterstattung zur Leistung des Kühlsystems C-3 · A · 5 Stufen	Keine	Zentrale oder externe Berichterstattung der Leistungsbewertung einschließlich Prognose und/oder Benchmarking, zusätzlich mit vorausschauender Verwaltung und Störungserkennung	höchste Stufe
Flexibilität und Netzinteraktion C-4 · A · 5 Stufen	Keine automatische Regelung	Optimierte Regelung des Kühlsystems auf Basis lokaler Prognosen und Netzsignale (z. B. durch modellprädiktive Regelung)	höchste Stufe

Rechenbeispiel

Stehen alle Dienste dieser Domäne auf Stufe 0, trägt die Domäne nichts bei. Auf der höchsten Stufe steigt die indikative Gesamtbewertung dieses Gebäudetyps um etwa 16 Prozentpunkte (von 30 auf 46 Prozent, alle anderen Domänen auf Stufe 1).

Warum zählt Kühlung im Büro so stark?

Büros haben wechselnde Besetzung pro Stunde und pro Tag. Besprechungsräume füllen sich und leeren sich, während die Kühlung oft mit voller Kraft läuft.

Daher hat die Domäne Kühlung in diesem Gebäudetyp das maximale Gewicht von drei zu drei in der Bewertung des Smart Readiness Indicator (SRI). Der SRI ist ein freiwilliges europäisches Instrument, das misst, wie gut Gebäudeautomation und digitale Technik ein Gebäude unterstützen.

Welche Smart-Ready-Dienste gehören zu dieser Domäne?

Die Domäne Kühlung besteht aus mehreren Smart-Ready-Diensten. Jeder Dienst beschreibt eine spezifische Regelaufgabe mit Funktionalitätsstufen von 0 bis 4.

Regelung der Kühlung pro Raum, mit oder ohne Kommunikation zur Gebäudeleittechnik (GLT)
Abgaberegelung für thermisch aktivierte Baubauteile (TABS) im Kühlbetrieb
Temperaturregelung des Kaltwassernetzes und Steuerung von Umwälzpumpen
Verriegelung, die verhindert, dass Heizung und Kühlung gleichzeitig im gleichen Raum arbeiten
Steuerung von thermischen Energiespeichern und des Kälteerzeugers selbst
Reihenfolgebestimmung bei mehreren Kälteerzeugern
Meldung von Leistung und Flexibilität gegenüber dem Stromnetz

Ein höheres Niveau bedeutet meistens weniger manuelle Eingriffe und bessere Abstimmung auf den tatsächlichen Bedarf.

Was bedeutet Verriegelung in der Praxis?

Ohne Verriegelung können Heizung und Kühlung im gleichen Raum gegeneinander arbeiten. Das kostet unnötig viel Energie, ohne dass jemand es bemerkt.

Eine vollständige Verriegelung sorgt dafür, dass das Regelsystem dies technisch unmöglich macht, nicht nur über Sollwerte sondern durch harte Steuerung.

Wie verhält sich dies zu den europäischen Regeln?

Gebäudeautomation ist bereits für Büros mit einer Klimaanlage über 290 Kilowatt erforderlich, seit Ende 2024. Solche Büros fallen oft darunter.

Der SRI selbst bleibt freiwillig, bis die Europäische Kommission spätestens 30. Juni 2027 einen delegierten Rechtsakt annimmt. Dieser würde den SRI nach Erwartung für Nichtwohngebäude über der gleichen Grenze von 290 Kilowatt verbindlich machen.

Was das für Sie bedeutet

Eigentümer: Lassen Sie die bestehende Kühlanlage und die Gebäudeleittechnik anhand der Dienste in dieser Domäne überprüfen, denn oft ist die Technik bereits vorhanden, aber schlecht eingeregelt. Ein höheres Funktionalitätsniveau bei Verriegelung und Reihenfolgebestimmung bringt oft schnelle Einsparungen ohne große Investition.
Mieter: Ein Büro mit gut eingeregelte Kühlung fühlt sich stabiler an: weniger kalte oder warme Stellen, auch wenn die Besetzung wechselt. Sie bemerken dies vor allem beim Komfort, nicht an Technik, die Sie selbst bedienen müssen.
Berater: Überprüfen Sie bei der Bewertung, ob die Verriegelung tatsächlich technisch erzwungen ist und nicht nur über Sollwerte geregelt wird. Achten Sie besonders auf die Meldefunktion, denn ohne historische Daten und Benchmarking bleibt vorhersagendes Management unerreichbar.

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