Hotel · Lüftung

Lüftung im Hotel: was der SRI misst

Ventilation is about demand-controlled ventilation: more air when more people are present or CO2 rises, less when a room is empty. Heat recovery, free cooling with outdoor air and air-quality reporting count as well.

Kurz gefasst

1Diese Seite zeigt, wie Lüftung in den Smart Readiness Indicator eines Hotels einfließt.
2Bedarfsgerechte Lüftung auf Grundlage der Raumbelegung und Luftqualität bestimmt hier einen großen Teil der Bewertung.
3Die Domäne Lüftung wiegt für ein Hotel 2 von 3 Punkten, mehr als bei vielen anderen Gebäudetypen.

Gewicht dieser Domäne für diesen Gebäudetyp

mittel

Welche Dienste zählen

Dienst	Niedrigste Stufe	Höchste Stufe	Empfehlung
Zuluftvolumenstromregelung auf Raumebene V-1a · A · 5 Stufen	Keine Lüftungsanlage oder manuelle Regelung	Lokale bedarfsgeführte Regelung auf Basis von Luftqualitätssensoren (CO2, VOC, ...) mit lokaler Volumenstromregelung von/zur Zone über Klappen	Stufe 2 oder höher
Luftvolumenstrom- oder Druckregelung auf Ebene des Lüftungsgeräts V-1c · 5 Stufen	Keine automatische Regelung: kontinuierliche Zufuhr des Luftvolumenstroms für die maximale Last aller Räume	Automatische Volumenstrom- oder Druckregelung mit Druck-Reset: lastabhängige Zufuhr des Luftvolumenstroms für den Bedarf aller angeschlossenen Räume (bei VAV-Systemen mit Frequenzumrichter)	–
Wärmerückgewinnungsregelung: Vermeidung von Überhitzung V-2c · 3 Stufen	Ohne Überhitzungsregelung	Modulation oder Umgehung der Wärmerückgewinnung auf Basis mehrerer Raumtemperatursensoren oder einer prädiktiven Regelung	–
Zulufttemperaturregelung auf Ebene des Lüftungsgeräts V-2d · 4 Stufen	Keine automatische Regelung	Variabler Sollwert mit lastabhängiger Kompensation. Ein Regelkreis steuert die Zulufttemperatur. Der Sollwert wird als Funktion der Raumlast festgelegt	–
Freie Kühlung mit mechanischer Lüftungsanlage V-3 · 4 Stufen	Keine automatische Regelung	h,x-geführte Regelung: die Menge an Außenluft und Umluft wird während des gesamten Zeitraums moduliert, um den Anteil der mechanischen Kühlung zu minimieren. Die Berechnung erfolgt auf Basis von Temperatur und Feuchte (Enthalpie)	–
Berichterstattung zur Raumluftqualität (IAQ) V-6 · A · 4 Stufen	Keine	Echtzeitüberwachung und historische Informationen zur Raumluftqualität für die Nutzer verfügbar, mit Warnung bei Wartungsbedarf oder erforderlichen Nutzeraktionen (z. B. Fenster öffnen)	Stufe 2 oder höher

Rechenbeispiel

Stehen alle Dienste dieser Domäne auf Stufe 0, trägt die Domäne nichts bei. Auf der höchsten Stufe steigt die indikative Gesamtbewertung dieses Gebäudetyps um etwa 10 Prozentpunkte (von 31 auf 41 Prozent, alle anderen Domänen auf Stufe 1).

Warum wiegt Lüftung in einem Hotel so stark?

Der Smart Readiness Indicator (SRI) misst, wie gut ein Gebäude mit intelligenter Technologie in neun Domänen umgeht. Für ein Hotel wiegt die Domäne Lüftung 2 von 3 Punkten, die diesem Gebäudetyp zugewiesen werden. Das liegt daran, dass die Belegung pro Zimmer stark schwankt und bedarfsgerechte Steuerung hier große Wirkung hat.

In einem Hotel ist das Reservierungssystem oft bereits bekannt, bevor ein Gast das Zimmer betritt. Wenn dieses System mit der Lüftung gekoppelt ist, kann die Luftzufuhr automatisch mit Check-in, Check-out und Anwesenheit mitwandern.

Welche Smart-Ready-Dienste werden bewertet?

Innerhalb der Domäne Lüftung werden sechs Smart-Ready-Dienste geprüft. Jeder Dienst hat Funktionalitätsstufen von 0 (keine automatische Steuerung) bis 4 (die fortgeschrittenste, bedarfsgerechte Form).

V-1a: Steuerung des Luftvolumenstroms pro Raum, etwa auf Grundlage von Anwesenheitserkennung oder CO2-Sensoren.
V-1c: Steuerung des Luftvolumenstroms oder Drucks auf Ebene der Lüftungsanlage.
V-2c: Steuerung der Wärmeverwertung, um Überwärmung zu vermeiden.
V-2d: Steuerung der Zulufttemperatur, von konstanten Sollwerten bis zur lastabhängigen Ausgleichung.
V-3: Freie Kühlung mit mechanischer Lüftung, etwa Nachtkühlung oder eine auf Feuchte und Temperatur abgestimmte Steuerung.
V-6: Meldung der Luftqualität an Nutzer, mit oder ohne Warnung bei Wartung.

V-1a und V-6 fallen auch unter Methode A, eine vereinfachte Version der SRI-Methodik mit 27 statt 54 Diensten.

Was bedeutet dies für die Bewertung eines Hotels?

Ein Hotel mit nur Zeitschaltung und ohne Sensoren zur Luftqualität erreicht in dieser Domäne niedrige Werte. Ein Hotel, bei dem die Zimmersteuerung an das Reservierungssystem gekoppelt ist und CO2-Sensoren die Lüftung lokal steuern, erreicht deutlich höhere Werte.

Weil warmes Wasser zur Morgenspitze ansteht und Gäste individuelle Steuerung erwarten, hängt die Bewertung in der Praxis von Entscheidungen in mehreren Domänen gleichzeitig ab, nicht nur von Lüftung.

Was das für Sie bedeutet

Eigentümer: Lassen Sie die Lüftung an das Reservierungssystem koppeln und erwägen Sie CO2-Steuerung pro Zimmer, denn diese Domäne wiegt stark in der SRI-Bewertung eines Hotels. Ein höherer Wert kann beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien ein Unterscheidungsmerkmal sein, auch wenn die SRI derzeit noch freiwillig ist.
Mieter: Als Gast bemerken Sie bedarfsgerechte Lüftung vor allem an einem frischeren Zimmer bei der Ankunft und weniger unnötigen Geräuschen von Anlagen, wenn das Zimmer leersteht. Intelligente Luftqualitätssteuerung arbeitet im Hintergrund, trägt aber zu Ihrem Komfort während des Aufenthalts bei.
Berater: Prüfen Sie bei der Bewertung, ob die Steuerung auf Raumebene (V-1a) tatsächlich an Belegungsdaten aus dem Reservierungs- oder Gebäudemanagementsystem gekoppelt ist und nicht nur an einem Zeitplan. Achten Sie auch auf das Vorhandensein von Wärmeverwertung und freier Kühlung, denn diese Dienste haben in der Hotelgewichtung von 2 zu 3 einen deutlichen Effekt auf das Endergebnis.

Nächster Schritt

Möchten Sie wissen, wo Ihr Gebäude steht?

Bewertung abschätzen Bewertung anfragen