Kommunale und öffentliche Gebäude · Beleuchtung
Beleuchtung im Kommunale und öffentliche Gebäude: was der SRI misst
For lighting, the SRI does not measure the lamp but the control: does the light switch off when nobody is there, and does it dim with daylight. This is often the cheapest domain to score points in.
Kurz gefasst
- 1Diese Seite zeigt, wie der Smart Readiness Indicator die Domäne Beleuchtung bei kommunalem und gemeinschaftlichem Immobilienbestand bewertet.
- 2Bei Rathäusern, Bibliotheken und Bürgerzentren wird die Beleuchtung mit vollem Gewicht in die Bewertung einbezogen, da die Nutzungszeiten stark unterscheiden.
- 3Automatische Anwesenheitserkennung und Tageslichtregelung sind häufig der kostengünstigste Weg, um die Bewertung eines Gebäudes zu verbessern.
Gewicht dieser Domäne für diesen Gebäudetyp
Welche Dienste zählen
| Dienst | Niedrigste Stufe | Höchste Stufe | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| Präsenzsteuerung für die Innenbeleuchtung L-1a · A · 4 Stufen | Manueller Ein/Aus-Schalter | Automatische Erkennung (manuell ein/gedimmt oder automatisch aus) | höchste Stufe |
| Regelung der Kunstlichtleistung auf Basis des Tageslichtniveaus L-2 · 5 Stufen | Manuell (zentral) | Automatisches Dimmen einschließlich szenenbasierter Lichtsteuerung (während bestimmter Zeitintervalle werden dynamische, angepasste Lichtszenen eingestellt, zum Beispiel hinsichtlich Beleuchtungsstärke, unterschiedlicher ähnlichster Farbtemperatur (CCT) und der Möglichkeit, die Lichtverteilung im Raum je nach Gestaltung, menschlichen Bedürfnissen oder Sehaufgaben anzupassen) | – |
Rechenbeispiel
Stehen alle Dienste dieser Domäne auf Stufe 0, trägt die Domäne nichts bei. Auf der höchsten Stufe steigt die indikative Gesamtbewertung dieses Gebäudetyps um etwa 4 Prozentpunkte (von 33 auf 37 Prozent, alle anderen Domänen auf Stufe 1).
Warum wiegt die Beleuchtung bei dieser Immobilienart so schwer?
Kommunales und gemeinschaftliches Immobilienvermögen hat ein gemischtes Nutzungsmuster. Eine Bibliothek ist tagsüber geöffnet, ein Bürgerzentrum vor allem abends, ein Theater unregelmäßig.
Bei dieser Art von Gebäuden erhält die Domäne Beleuchtung das maximale Gewicht innerhalb des Smart Readiness Indicator (SRI), nämlich 3 von 3 Punkten. Dies kommt daher, dass eine gute Lichtregelung hier direkt Energieverschwendung verhindert, gerade wegen der wechselnden Auslastung.
Was misst der SRI genau bei der Beleuchtung?
Der SRI schaut nicht auf den Lampentyp, sondern auf die dahinterliegende Steuerung. Schaltet sich das Licht automatisch aus, wenn ein Raum leer ist? Passt die Helligkeit sich an das Tageslicht an?
Dies wird über zwei Smart-Ready-Dienste überprüft. Der erste, L-1a, betrifft die Anwesenheitsregelung für Innenbeleuchtung. Dieser Dienst kennt vier Funktionalitätsstufen, von einem manuellen Schalter (Stufe 0) bis zur automatischen Erkennung mit manuellem Einschalten und automatischem Ausschalten (Stufe 3).
Der zweite Dienst, L-2, betrifft die Regelung der Kunstlichtleistung basierend auf dem Taglichtniveau. Hier reichen die Stufen von manueller Bedienung pro Raum (Stufe 1) bis zum automatischen Dimmen mit szengestuerter Lichtregelung (Stufe 4). Bei dieser höchsten Stufe passen sich Lichtszenen an Uhrzeit, Aufgabe oder Bedarf an.
Warum ist diese Domäne oft der schnellste Gewinn?
Von allen Domänen innerhalb der SRI-Methodik ist die Beleuchtung in der Regel am kostengünstigsten zu verbessern. Sensoren und Dimmregelungen lassen sich relativ einfach nachrüsten, auch in bestehenden kommunalen Gebäuden.
Für eine Immobilienportfolio mit Vorbildfunktion und Berichtspflicht ist dies ein logischer Anfangspunkt. Die Investition ist begrenzt, während die Bewertung in dieser Domäne schnell von Stufe 0 oder 1 auf Stufe 2 oder 3 steigen kann.
Was bedeutet dies für die Portfolio als Ganzes?
Kommunen verwalten üblicherweise mehrere Gebäudetypen gleichzeitig mit unterschiedlichen Nutzungszeiten und Funktionen. Ein Portfolio-Ansatz funktioniert hier besser als einzelne Bewertungen pro Gebäude.
Indem die Beleuchtung als erste Domäne angegangen wird, entsteht eine konsistente Grundlage für die gesamte Portfolio, bevor auf teurere Domänen wie Heizung oder Lüftung geschaut wird.
Was das für Sie bedeutet
- Eigentümer
- Erfassen Sie zunächst, welche Funktionalitätsstufe jede Liegenschaft aktuell für Anwesenheitsregelung und Tageslichtregelung erreicht, denn diese Domäne liefert oft die schnellste Verbesserung der Bewertung bei verhältnismäßig niedrigen Kosten. Häufig gibt es Fördermöglichkeiten für diese Art der Verbesserung, was die Investition für eine kommunale Portfolio noch attraktiver macht.
- Mieter
- Nutzer einer Bibliothek oder eines Bürgerzentrums bemerken vor allem, dass sich das Licht bei Anwesenheit automatisch ein- und ausschaltet, und dass sich die Beleuchtung dem Tageslicht draußen anpasst. Dies verhindert unnötig helles Licht an einem sonnigen Tag und unnötige Beleuchtung in einem leeren Raum.
- Berater
- Achten Sie bei der Bewertung auf den Unterschied zwischen automatischem Schalten und automatischem Dimmen, denn dieser Unterschied bestimmt, ob ein Gebäude für den Dienst L-2 auf Stufe 2, 3 oder 4 bewertet wird. Berücksichtigen Sie außerdem die gemischten Nutzungszeiten innerhalb der Portfolio, da dies die Priorisierung zwischen Gebäuden beeinflussen kann.
Nächster Schritt
Möchten Sie wissen, wo Ihr Gebäude steht?