Kommunale und öffentliche Gebäude · Lüftung
Lüftung im Kommunale und öffentliche Gebäude: was der SRI misst
Ventilation is about demand-controlled ventilation: more air when more people are present or CO2 rises, less when a room is empty. Heat recovery, free cooling with outdoor air and air-quality reporting count as well.
Kurz gefasst
- 1Diese Seite zeigt, was der Smart Readiness Indicator für kommunale und gemeinnützige Gebäude bedeutet, wie Rathäuser und Bibliotheken.
- 2Die Domäne Lüftung hat für diesen Gebäudetyp die höchste Gewichtung: 3 von 3 Punkten.
- 3Bedarfsgerechte Lüftung, Wärmrückgewinnung und Berichterstattung über Luftqualität bestimmen gemeinsam den Smart-Ready-Wert dieser Gebäude.
Gewicht dieser Domäne für diesen Gebäudetyp
Welche Dienste zählen
| Dienst | Niedrigste Stufe | Höchste Stufe | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| Zuluftvolumenstromregelung auf Raumebene V-1a · A · 5 Stufen | Keine Lüftungsanlage oder manuelle Regelung | Lokale bedarfsgeführte Regelung auf Basis von Luftqualitätssensoren (CO2, VOC, ...) mit lokaler Volumenstromregelung von/zur Zone über Klappen | höchste Stufe |
| Luftvolumenstrom- oder Druckregelung auf Ebene des Lüftungsgeräts V-1c · 5 Stufen | Keine automatische Regelung: kontinuierliche Zufuhr des Luftvolumenstroms für die maximale Last aller Räume | Automatische Volumenstrom- oder Druckregelung mit Druck-Reset: lastabhängige Zufuhr des Luftvolumenstroms für den Bedarf aller angeschlossenen Räume (bei VAV-Systemen mit Frequenzumrichter) | – |
| Wärmerückgewinnungsregelung: Vermeidung von Überhitzung V-2c · 3 Stufen | Ohne Überhitzungsregelung | Modulation oder Umgehung der Wärmerückgewinnung auf Basis mehrerer Raumtemperatursensoren oder einer prädiktiven Regelung | – |
| Zulufttemperaturregelung auf Ebene des Lüftungsgeräts V-2d · 4 Stufen | Keine automatische Regelung | Variabler Sollwert mit lastabhängiger Kompensation. Ein Regelkreis steuert die Zulufttemperatur. Der Sollwert wird als Funktion der Raumlast festgelegt | – |
| Freie Kühlung mit mechanischer Lüftungsanlage V-3 · 4 Stufen | Keine automatische Regelung | h,x-geführte Regelung: die Menge an Außenluft und Umluft wird während des gesamten Zeitraums moduliert, um den Anteil der mechanischen Kühlung zu minimieren. Die Berechnung erfolgt auf Basis von Temperatur und Feuchte (Enthalpie) | – |
| Berichterstattung zur Raumluftqualität (IAQ) V-6 · A · 4 Stufen | Keine | Echtzeitüberwachung und historische Informationen zur Raumluftqualität für die Nutzer verfügbar, mit Warnung bei Wartungsbedarf oder erforderlichen Nutzeraktionen (z. B. Fenster öffnen) | höchste Stufe |
Rechenbeispiel
Stehen alle Dienste dieser Domäne auf Stufe 0, trägt die Domäne nichts bei. Auf der höchsten Stufe steigt die indikative Gesamtbewertung dieses Gebäudetyps um etwa 10 Prozentpunkte (von 31 auf 41 Prozent, alle anderen Domänen auf Stufe 1).
Was bedeutet der SRI für kommunales Immobilienvermögen?
Der Smart Readiness Indicator (SRI) misst, wie gut ein Gebäude mit intelligenter Technologie umgeht. Für Gemeinden und gemeinnützige Einrichtungen geht es oft um ein Portfolio von Gebäuden, nicht um ein einzelnes Objekt. Rathäuser, Bibliotheken, Bürgerzentren und Theater haben stark unterschiedliche Nutzungszeiten.
Der SRI ist ein freiwilliges Instrument. Die Europäische Kommission muss spätestens am 30. Juni 2027 einen delegierten Rechtsakt annehmen, der den SRI nach Erwartung für Nichtwohngebäude mit Anlagen über 290 Kilowatt verbindlich macht. Einige Gebäude in dieser Kategorie fallen möglicherweise darunter.
Warum hat die Lüftung so großes Gewicht?
Die Domäne Lüftung erhält für diesen Gebäudetyp die höchste Gewichtung: 3 von 3. Das liegt daran, dass Bibliotheken, Theater und Bürgerzentren wechselnde Belegungen haben, manchmal volle Säle und manchmal leere Räume.
Bedarfsgerechte Lüftung regelt die Luftzufuhr auf Basis von Anwesenheit oder CO2-Wert. So muss ein leeres Bürgerzentrum nicht die gleiche Luftmenge erneuern wie während einer stark besuchten Veranstaltung.
Welche Smart-Ready-Dienste spielen eine Rolle?
- Regelung des Außenluftstrom auf Raumebene, von manuell bis lokale Steuerung mit Sensoren
- Regelung von Luftstrom oder Druck auf Ebene der Lüftungsanlage
- Regelung der Wärmrückgewinnung zur Vermeidung von Überwärmung
- Regelung der Zulufttemperatur
- Freikühlung mit mechanischer Lüftung, einschließlich Nachtkühlung
- Berichterstattung von Informationen über die Luftqualität an Nutzer
Was ist die Vorbildfunktion dieser Gebäude?
Kommunales und gemeinnütziges Immobilienvermögen hat oft eine Berichtspflicht und Vorbildfunktion für Bürger. Ein höherer Wert bei Lüftung zeigt, dass die Organisation Innenraumluftqualität und Energieverbrauch ernst nimmt.
Fördermöglichkeiten machen Investitionen in bedarfsgerechte Lüftung und Wärmrückgewinnung oft machbarer als bei gewerblichen Objekten.
Was das für Sie bedeutet
- Eigentümer
- Als Eigentümer von kommunalem Immobilienvermögen lohnt sich ein Blick pro Gebäude auf das erreichte Funktionalitätsniveau bei Lüftung, da diese Domäne im Gesamtwert das höchste Gewicht hat. Fördermöglichkeiten können den Wechsel zu bedarfsgerechter Regelung und Wärmrückgewinnung finanziell attraktiver machen.
- Mieter
- Nutzer einer Bibliothek, eines Bürgerzentrums oder eines Theaters bemerken bedarfsgerechte Lüftung vor allem an einem frischen Raumklima, auch bei wechselnder Belegung. Berichterstattung über Luftqualität kann über einen Bildschirm oder eine Meldung sichtbar sein, wenn ein Fenster geöffnet werden sollte.
- Berater
- Beachten Sie bei der Bewertung die stark unterschiedlichen Nutzungszeiten im Portfolio, denn dies beeinflusst, welches Funktionalitätsniveau der bedarfsgerechten Lüftung am passendsten ist. Berücksichtigen Sie die Berichtspflicht und Vorbildfunktion der Organisation bei der Formulierung von Verbesserungsempfehlungen.
Nächster Schritt
Möchten Sie wissen, wo Ihr Gebäude steht?