Appartementencomplex · Dynamische gebouwschil
Dynamische gebouwschil in appartementencomplex: wat de SRI meet
De gebouwschil is dynamisch als zonwering en ramen automatisch reageren: zonwering die sluit bij felle zon en opengaat voor gratis warmte in de winter, en ramen die openen voor nachtkoeling. Ook de rapportage over de werking hoort erbij.
In het kort
- 1Deze pagina laat zien hoe slim de gebouwschil van een appartementencomplex is.
- 2Het gaat om zonwering, ramen en de rapportage daarover in gemeenschappelijke ruimten.
- 3Dit domein telt voor 1 van de 3 domeinen mee in de Smart Readiness Indicator (SRI) van dit gebouwtype.
Weging van dit domein voor dit gebouwtype
Welke diensten meetellen
| Dienst | Laagste niveau | Hoogste niveau | Advies |
|---|---|---|---|
| Regeling van de zonwering voor ramen DE-1 · A · 5 niveaus | Geen zonwering of alleen handmatige bediening | Predictieve regeling van de zonwering (bijvoorbeeld op basis van de weersvoorspelling) | minimaal niveau 1 |
| Raam open/dicht-regeling, gecombineerd met het HVAC-systeem DE-2 · 4 niveaus | Handmatige bediening of alleen vaste ramen | Niveau 2 + gecentraliseerde coördinatie van beweegbare ramen, bijvoorbeeld om vrije natuurlijke nachtkoeling te sturen | – |
| Rapportage van informatie over de prestaties van dynamische gebouwschilsystemen DE-4 · A · 5 niveaus | Geen rapportage | Positie van elk product, storingsdetectie, predictief onderhoud, realtime en historische sensorgegevens (wind, lux, temperatuur, ...) | minimaal niveau 1 |
Rekenvoorbeeld
Staat alles in dit domein op niveau 0, dan draagt het domein niets bij. Op het hoogste niveau voor alle diensten stijgt de indicatieve totaalscore van dit gebouwtype met ongeveer 6 procentpunt (van 33 naar 39 procent, met alle andere domeinen op niveau 1).
Wat is een dynamische gebouwschil?
Een gebouwschil is dynamisch als zonwering en ramen zelf reageren op hun omgeving. Zonwering sluit bij felle zon en gaat open om gratis warmte binnen te laten in de winter. Ramen kunnen automatisch openen voor nachtkoeling, zonder dat iemand daar handmatig op moet letten.
Bij een appartementencomplex gaat het bij dit domein vooral om gemeenschappelijke ruimten. Individuele appartementen hebben vaak eigen, handmatige zonwering die buiten deze beoordeling valt.
Welke diensten horen bij dit domein?
De Smart Readiness Indicator (SRI) meet drie smart-ready diensten binnen dit domein. Elke dienst heeft functionaliteitsniveaus van 0 tot 4, waarbij een hoger niveau meer automatisering en meer sturing betekent.
- DE-1 Regeling van de zonwering voor ramen: van geen of handmatige zonwering tot voorspellende regeling op basis van de weersverwachting.
- DE-2 Raam open/dicht-regeling gecombineerd met het HVAC-systeem: van handmatige bediening tot gecentraliseerde sturing van ramen voor natuurlijke nachtkoeling.
- DE-4 Rapportage van de prestaties van dynamische gebouwschilsystemen: van geen rapportage tot realtime en historische sensorgegevens over wind, licht en temperatuur.
In de meeste appartementencomplexen staat dit domein nog op een laag niveau. Zonwering wordt vaak handmatig bediend en ramen zijn zelden gekoppeld aan het verwarmings- of koelsysteem.
Waarom telt dit domein relatief licht mee?
Voor dit gebouwtype telt de dynamische gebouwschil voor 1 van de 3 domeinen mee in de totale SRI-score. Andere domeinen, zoals verwarming en elektrische mobiliteit, wegen zwaarder omdat ze meer invloed hebben op energiegebruik en comfort in woongebouwen.
Toch kan verbetering in dit domein wel bijdragen aan de score. Een VvE die investeert in gemotoriseerde zonwering met sensorregeling, kan daarmee het functionaliteitsniveau van DE-1 verhogen.
Wat betekent dit voor u
- Eigenaar
- Als eigenaar of VvE-bestuur is het nuttig om te weten op welk niveau de zonwering en ramen in gemeenschappelijke ruimten nu functioneren, voordat er in automatisering wordt geïnvesteerd. Dit domein weegt licht mee in de totale score, maar kan bij een renovatie relatief goedkoop worden meegenomen, bijvoorbeeld bij vervanging van bestaande zonwering.
- Huurder
- Een bewoner merkt dit domein vooral in gemeenschappelijke ruimten, zoals een hal of fietsenstalling met automatische zonwering. In het eigen appartement verandert er meestal niets, omdat individuele zonwering meestal niet onder deze beoordeling valt.
- Adviseur
- Let bij de beoordeling op het onderscheid tussen gemeenschappelijke en individuele ruimten, want alleen de collectieve installaties tellen mee voor dit domein. Controleer ook of rapportagefuncties (DE-4) al aanwezig zijn, omdat deze vaak worden vergeten bij een eerste inventarisatie.
Volgende stap
Wilt u weten waar uw gebouw staat?