Appartementencomplex · Ventilatie
Ventilatie in appartementencomplex: wat de SRI meet
Bij ventilatie draait het om vraaggestuurd ventileren: meer lucht als er meer mensen zijn of de CO2 oploopt, minder als een ruimte leeg is. Ook warmteterugwinning, vrije koeling met buitenlucht en de rapportage over luchtkwaliteit tellen mee.
In het kort
- 1De Smart Readiness Indicator kijkt bij appartementencomplexen ook naar ventilatie in gemeenschappelijke ruimten.
- 2Dit domein telt hier mee met een weging van 2 van de 3 mogelijke punten.
- 3Belangrijke onderdelen zijn vraaggestuurde regeling, warmteterugwinning, vrije koeling en rapportage over luchtkwaliteit.
Weging van dit domein voor dit gebouwtype
Welke diensten meetellen
| Dienst | Laagste niveau | Hoogste niveau | Advies |
|---|---|---|---|
| Regeling van het toevoerluchtdebiet op ruimteniveau V-1a · A · 5 niveaus | Geen ventilatiesysteem of handmatige regeling | Lokale vraaggestuurde regeling op basis van luchtkwaliteitssensoren (CO2, VOS, ...) waarbij het lokale debiet van/naar de zone wordt geregeld met kleppen | niveau 2 of hoger |
| Regeling van luchtdebiet of druk op het niveau van de luchtbehandelingskast V-1c · 5 niveaus | Geen automatische regeling: continue toevoer van luchtdebiet voor de maximale belasting van alle ruimten | Automatische debiet- of drukregeling met druk-reset: belastingsafhankelijke toevoer van luchtdebiet voor de vraag van alle aangesloten ruimten (voor variabel-volumesystemen met frequentieregelaar) | – |
| Regeling van de warmteterugwinning: voorkomen van oververhitting V-2c · 3 niveaus | Zonder oververhittingsregeling | Moduleren of omleiden van de warmteterugwinning op basis van meerdere ruimtetemperatuursensoren of predictieve regeling | – |
| Regeling van de toevoerluchttemperatuur op het niveau van de luchtbehandelingskast V-2d · 4 niveaus | Geen automatische regeling | Variabel instelpunt met belastingsafhankelijke compensatie. Een regelkring stuurt de toevoerluchttemperatuur. Het instelpunt wordt bepaald als functie van de belasting in de ruimte | – |
| Free cooling met mechanisch ventilatiesysteem V-3 · 4 niveaus | Geen automatische regeling | h,x-gestuurde regeling: de hoeveelheid buitenlucht en recirculatielucht wordt voortdurend gemoduleerd om de hoeveelheid mechanische koeling te minimaliseren. De berekening gebeurt op basis van temperatuur en vochtigheid (enthalpie) | – |
| Rapportage van informatie over de luchtkwaliteit (IAQ) V-6 · A · 4 niveaus | Geen | Realtime monitoring en historische gegevens over de luchtkwaliteit beschikbaar voor de gebruikers, met waarschuwing bij onderhoudsbehoeften of acties van de gebruiker (bijvoorbeeld raam openen) | niveau 2 of hoger |
Rekenvoorbeeld
Staat alles in dit domein op niveau 0, dan draagt het domein niets bij. Op het hoogste niveau voor alle diensten stijgt de indicatieve totaalscore van dit gebouwtype met ongeveer 11 procentpunt (van 31 naar 42 procent, met alle andere domeinen op niveau 1).
Wat betekent ventilatie voor een appartementencomplex?
Een appartementencomplex heeft meestal een VvE of corporatie als eigenaar. Beslissingen over installaties verlopen via gezamenlijke besluitvorming.
Het domein Ventilatie gaat over vraaggestuurd ventileren. Dat betekent meer luchttoevoer bij meer mensen of een hogere CO2-waarde, en minder bij lege ruimten.
Bij dit gebouwtype maakt het verschil of er een collectief ventilatiesysteem is of dat bewoners individuele oplossingen gebruiken. Gemeenschappelijke ruimten en parkeergarages vallen vaak onder collectieve regeling.
Welke smart-ready diensten worden beoordeeld?
De methodiek beoordeelt binnen dit domein zes smart-ready diensten. Elke dienst kent functionaliteitsniveaus van 0 tot 4.
- V-1a: regeling van het toevoerluchtdebiet op ruimteniveau, van handmatige regeling tot lokale sturing per zone.
- V-1c: regeling van luchtdebiet of druk op het niveau van de luchtbehandelingskast.
- V-2c: regeling van de warmteterugwinning om oververhitting te voorkomen.
- V-2d: regeling van de toevoerluchttemperatuur, met of zonder compensatie voor buitentemperatuur of belasting.
- V-3: vrije koeling met het mechanische ventilatiesysteem, van nachtkoeling tot enthalpiegestuurde regeling.
- V-6: rapportage van informatie over luchtkwaliteit, met of zonder waarschuwing aan gebruikers.
Deze diensten samen bepalen de score van het domein Ventilatie binnen de Smart Readiness Indicator.
Hoe zwaar telt dit domein mee?
Voor appartementencomplexen krijgt Ventilatie een wegingsfactor van 2 op een schaal van 3. Dat is een middelhoog gewicht binnen de negen domeinen van de methodiek.
Een hogere score op ventilatie draagt daardoor merkbaar bij aan de totale score en de uiteindelijke klasse van het gebouw.
Wat betekent dit voor u
- Eigenaar
- Een VvE of corporatie kan het beste eerst inventariseren welk ventilatiesysteem aanwezig is en of dit vraaggestuurd werkt. Dat inzicht helpt bij investeringsbeslissingen en bij het onderbouwen van keuzes richting bewoners.
- Huurder
- Bewoners merken vraaggestuurde ventilatie vooral aan minder tocht en een constantere luchtkwaliteit in gemeenschappelijke ruimten. Bij storingen of hoge CO2-waarden kan een systeem met rapportage hen ook actief waarschuwen.
- Adviseur
- Let bij de beoordeling op het verschil tussen collectieve en individuele ventilatiesystemen, want dat bepaalt welke diensten van toepassing zijn. Controleer ook of warmteterugwinning en vrije koeling daadwerkelijk automatisch geregeld worden, niet alleen aanwezig zijn.
Volgende stap
Wilt u weten waar uw gebouw staat?