Bürogebäude · Trinkwarmwasser
Trinkwarmwasser im Bürogebäude: was der SRI misst
Domestic hot water covers the boiler or storage tank: is water heated on a fixed schedule or based on use, can the system use cheap electricity or solar heat, and is the circulation pump controlled smartly.
Kurz gefasst
- 1Diese Seite zeigt, wie der Smart Readiness Indicator, kurz SRI, Warmwasser in Büros bewertet.
- 2Warmwasser zählt als 1 von 3 Kernfunktionalitäten zur Gesamtbewertung eines Büros.
- 3In vielen Büros mit einer Anlage über 290 kW wird Gebäudeautomation bereits erwartet, und der SRI macht sichtbar, wie intelligent diese Regelung ist.
Gewicht dieser Domäne für diesen Gebäudetyp
Welche Dienste zählen
| Dienst | Niedrigste Stufe | Höchste Stufe | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| Regelung der Speicherladung für Trinkwarmwasser (mit direkter Elektroheizung oder integrierter elektrischer Wärmepumpe) DHW-1a · A · 3 Stufen | Automatische Ein/Aus-Regelung | Automatische Ein/Aus-Regelung, zeitgesteuerte Ladefreigabe und bedarfsgeführte Vorlauftemperaturregelung oder Multisensor-Speicherverwaltung | mindestens Stufe 1 |
| Regelung der Speicherladung für Trinkwarmwasser DHW-1b · A · 3 Stufen | Keine | Automatische Laderegelung auf Basis der lokalen Verfügbarkeit erneuerbarer Energie oder von Informationen aus dem Stromnetz (Demand Response, DSM) | mindestens Stufe 1 |
| Regelung der Speicherladung für Trinkwarmwasser (mit Solarkollektor und ergänzender Wärmeerzeugung) DHW-1d · 4 Stufen | Manuell gewählte Steuerung der Solarenergie oder Wärmeerzeugung | Automatische Steuerung der Solar-Speicherladung (Priorität 1) und der ergänzenden Speicherladung, bedarfsorientierte Vorlauf- und Rücklauftemperaturregelung sowie Multisensor-Speicherverwaltung | – |
| Anlagenfolgeschaltung bei unterschiedlichen Trinkwarmwassererzeugern DHW-2b · 5 Stufen | Prioritäten ausschließlich auf Basis der Laufzeit | Steuerung nach einer dynamischen Prioritätenliste (basierend auf aktueller UND prognostizierter Last, Wirkungsgrad, CO2-Emissionen, Leistung der Erzeuger UND externen Netzsignalen) | – |
| Berichterstattung zur Leistung der Trinkwarmwasserbereitung DHW-3 · A · 5 Stufen | Keine | Leistungsbewertung einschließlich Prognose und/oder Benchmarking, zusätzlich mit vorausschauender Verwaltung und Störungserkennung | mindestens Stufe 1 |
Rechenbeispiel
Stehen alle Dienste dieser Domäne auf Stufe 0, trägt die Domäne nichts bei. Auf der höchsten Stufe steigt die indikative Gesamtbewertung dieses Gebäudetyps um etwa 8 Prozentpunkte (von 31 auf 39 Prozent, alle anderen Domänen auf Stufe 1).
Warum zählt Warmwasser in einem Büro mit?
Büros nutzen Warmwasser vor allem für sanitäre Einrichtungen: Waschbecken, Küchen und manchmal Duschen. Der Verbrauch ist meist gering im Vergleich zu Heizung, Kühlung und Lüftung.
Trotzdem berücksichtigt der Smart Readiness Indicator (SRI) diese Domäne in der Gesamtbewertung eines Gebäudes. Bei Büros hat die Domäne Warmwasser ein Gewicht von 1 der 3 Kernfunktionalitäten, weniger als Heizung oder Lüftung, aber nicht zu vernachlässigen.
Welche Smart-Ready-Dienste werden bewertet?
Die Methodik prüft fünf Smart-Ready-Dienste in dieser Domäne. Jeder Dienst erhält eine Funktionalitätsstufe, von 0 (keine Regelung) bis zu einem höheren Niveau mit automatischer und bedarfsgesteuerter Regelung.
- Regelung des Ladens des Speichers bei elektrischer Heizung oder Wärmepumpe
- Automatische Ladereglung auf Basis von erneuerbarer Energie oder Netzhäufigkeit
- Steuerung des Ladens durch Solarenergie mit zusätzlicher Erzeugung
- Reihenfolgebestimmung bei mehreren Warmwassererzeugern
- Berichterstattung über die Leistung der Warmwasserversorgung
Ein Büro mit nur einer Zeitschaltuhr am Boiler erreicht bei den meisten dieser Dienste die niedrigste Stufe. Ein Büro mit bedarfsgesteuerter Regelung und Leistungsüberwachung erzielt erheblich höhere Werte.
Was bedeutet das in der Praxis für ein Büro?
Viele Büros haben bereits ein Gebäudeleittechniksystem, aber dieses ist nicht immer optimal für Warmwasser eingestellt. Der Boiler wird dann zu festen Zeiten beheizt, unabhängig von der tatsächlichen Belegung.
Weil Büros wechselnde Belegung pro Tag und Stunde aufweisen, kann bedarfsgesteuerte Regelung Verschwendung verringern. Denken Sie an ein System, das den Warmwasserspeicher nur auflädt, wenn tatsächlich Bedarf besteht oder wenn günstiger oder nachhaltiger Strom verfügbar ist.
Wie verhält sich diese Domäne zu den übrigen Gebäudebereichen?
Warmwasser ist in einem Büro nicht der größte Energieposten. Beleuchtung, Lüftung und Klimaregelung wiegen in der Regel schwerer in der Gesamtbewertung des SRI.
Trotzdem kann ein niedriges Niveau bei Warmwasser die Gesamtbewertung senken, besonders wenn andere Domänen bereits gute Werte erreichen. Bei Gebäuden über 290 kW, wo Gebäudeautomation oft bereits vorhanden ist, liegt hier ein leicht zu erreichendes Verbesserungspotenzial.
Was das für Sie bedeutet
- Eigentümer
- Lassen Sie die bestehende Regelung der Warmwasserversorgung überprüfen, denn eine feste Zeitschaltuhr bewertet niedrig, während bedarfsgesteuerte Regelung oder Kopplung an Solarenergie die Funktionalitätsstufe schnell erhöhen kann. Dies ist relevant, weil die Europäische Kommission nach Erwartung spätestens 30. Juni 2027 einen delegierten Rechtsakt annimmt, der den SRI für Nichtwohngebäude über 290 kW verpflichtend macht.
- Mieter
- Als Mieter nehmen Sie wenig von dieser speziellen Domäne wahr, außer dass warmes Wasser schneller verfügbar ist und weniger Energie durch unnötige Erwärmung außerhalb der Bürozeiten verschwendet wird.
- Berater
- Überprüfen Sie bei der Bewertung, ob die Warmwasserspeicherung nur zeitgesteuert oder auch bedarfsgesteuert ist, und ob Berichtsfunktionalität vorhanden ist, die Vorhersage oder Störungserkennung ermöglicht. Bedenken Sie das relativ geringe Gewicht dieser Domäne bei Büros, sodass die Aufmerksamkeit in Relation zur Auswirkung auf die Gesamtbewertung bleibt.
Nächster Schritt
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