Mehrfamilienhaus · Elektrizität
Elektrizität im Mehrfamilienhaus: was der SRI misst
This domain covers the building's electricity management: batteries, solar panels, shifting consumption to cheap hours, reporting to users and responding to grid signals. It is the core of energy flexibility.
Kurz gefasst
- 1Diese Seite zeigt, wie der Smart Readiness Indicator (SRI) die Domäne Elektrizität bei Apartmentanlagen bewertet.
- 2Diese Domäne wiegt schwer: zwei von drei Schlüsselfunktionen behandeln Solaranlagen, Batteriespeicher und Ladepunkte in der Tiefgarage.
- 3Bei Wohngebäuden liegt die Entscheidungsfindung meist bei der Eigentümergemeinschaft, was den Rollout intelligenter Funktionen verlangsamt oder beschleunigt.
Gewicht dieser Domäne für diesen Gebäudetyp
Welche Dienste zählen
| Dienst | Niedrigste Stufe | Höchste Stufe | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| Berichterstattung zur lokalen Stromerzeugung E-2 · A · 5 Stufen | Keine | Leistungsbewertung einschließlich Prognose und/oder Benchmarking, zusätzlich mit vorausschauender Verwaltung und Störungserkennung | Stufe 2 oder höher |
| Speicherung von (lokal erzeugtem) Strom E-3 · A · 5 Stufen | Keine | Vor-Ort-Speicherung von Energie (z. B. Batteriespeicher oder thermischer Speicher) mit Regler zur Optimierung der Nutzung lokal erzeugten Stroms und der Möglichkeit zur Einspeisung ins Netz | Stufe 2 oder höher |
| Optimierung des Eigenverbrauchs von lokal erzeugtem Strom E-4 · 4 Stufen | Keine | Automatisierte Steuerung des lokalen Stromverbrauchs auf Basis des aktuellen und prognostizierten Energiebedarfs sowie der Verfügbarkeit erneuerbarer Energie | – |
| Regelung der Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (KWK) E-5 · 3 Stufen | KWK-Regelung auf Basis eines zeitgesteuerten Laufzeitmanagements und/oder des aktuellen Wärmebedarfs | Laufzeitregelung der KWK-Anlage unter Berücksichtigung der schwankenden Verfügbarkeit erneuerbarer Energiequellen und von Netzsignalen; dynamische Lade- und Laufzeitregelung zur Optimierung des Eigenverbrauchs erneuerbarer Energie | – |
| Unterstützung von (Micro-)Netzbetriebsarten E-8 · 4 Stufen | Keine | Automatisierte Steuerung von Stromverbrauch und -lieferung (auf Gebäudeebene), mit der Möglichkeit eines begrenzten netzunabhängigen Weiterbetriebs (Inselbetrieb) | – |
| Berichterstattung zur Energiespeicherung E-11 · A · 5 Stufen | Keine | Leistungsbewertung einschließlich Prognose und/oder Benchmarking, zusätzlich mit vorausschauender Verwaltung und Störungserkennung | Stufe 2 oder höher |
| Berichterstattung zum Stromverbrauch E-12 · A · 5 Stufen | Keine | Echtzeit-Rückmeldung oder Benchmarking auf Geräteebene mit automatisierten personalisierten Empfehlungen | Stufe 2 oder höher |
Rechenbeispiel
Stehen alle Dienste dieser Domäne auf Stufe 0, trägt die Domäne nichts bei. Auf der höchsten Stufe steigt die indikative Gesamtbewertung dieses Gebäudetyps um etwa 10 Prozentpunkte (von 32 auf 42 Prozent, alle anderen Domänen auf Stufe 1).
Was misst die Domäne Elektrizität bei einer Apartmentanlage?
Die Domäne Elektrizität (E) behandelt den Stromhaushalt des Gebäudes. Sie prüft Solaranlagen, Batterien, die Verlagerung des Verbrauchs in günstige Stunden und die Reaktion auf Signale des Stromnetzes.
Bei einer Apartmentanlage geht es fast immer um gemeinsame Anlagen. Denken Sie an Solarmodule auf dem Dach, einen kollektiven Speicher oder Ladepunkte in der Tiefgarage. Der Smart Readiness Indicator (SRI) bewertet, wie gut diese Anlagen mit Steuerung und Rückmeldung ausgestattet sind.
Für diesen Gebäudetyp wiegt diese Domäne stark in die Gesamtbewertung ein: zwei von drei Schlüsselfunktionen. Das liegt daran, dass Wohngebäude oft wenig andere Domänen mit hohen Funktionalitätsstufen aufweisen, etwa Heizung oder Beleuchtung in einzelnen Wohnungen.
Welche Smart-Ready-Dienste spielen eine Rolle?
Sieben Dienste sind für diese Domäne relevant. Meldung der lokalen Stromerzeugung (E-2) zeigt, ob Bewohner Einblick in die Solaranlage erhalten, von einfachen aktuellen Werten bis zur prognosegestützten Verwaltung.
Stromspeicherung (E-3) bewertet, ob eine Batterie vorhanden ist und ob sie auf Netzsignale reagiert oder den eigenen Verbrauch optimiert. Optimierung des Eigenverbrauchs (E-4) schaut auf die automatische Steuerung von Geräten basierend auf der Verfügbarkeit von Solarenergie.
Unterstützung von Mikronetz-Betriebsmodi (E-8) ist für die meisten Apartmentanlagen noch ein höheres Ambititionsniveau. Meldung des Stromverbrauchs (E-12) ist oft der erste Schritt: vom Gebäudeverbrauch bis zur Rückmeldung pro Gerät.
Was bedeutet das für Ladepunkte?
Ladepunkte in der Tiefgarage fallen nicht separat unter diese Domäne, hängen aber eng damit zusammen. Intelligentes Laden funktioniert besser, wenn das Gebäude bereits über die Dienste E-2 und E-12 Einsicht in eigene Erzeugung und Verbrauch hat.
Warum ist die Entscheidungsfindung durch die Eigentümergemeinschaft relevant?
Investitionen in Batterien, Solaranlagen oder intelligente Ladepunkte erfordern kollektive Entscheidungsfindung. Eine Eigentümergemeinschaft muss zustimmen, bevor ein Gebäude bei diesen Diensten punkten kann.
Das erklärt, warum die Funktionalitätsstufen bei Apartmentanlagen oft niedriger ausfallen als bei Nichtwohngebäuden. Eine SRI-Bewertung macht sichtbar, welche Schritte innerhalb der Entscheidungsfindung der Eigentümergemeinschaft machbar sind.
Was das für Sie bedeutet
- Eigentümer
- Als Eigentümer oder Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist es sinnvoll zu wissen, welche Funktionalitätsstufe erreichbar ist, bevor Sie in Solaranlagen, Batteriespeicher oder Ladepunkte investieren. Eine höhere Bewertung in dieser Domäne kann den Wert und die Attraktivität der Anlage erhöhen, auch wenn der Smart Readiness Indicator freiwillig ist.
- Mieter
- Als Bewohner nehmen Sie diese Domäne vor allem in der Meldung über gemeinsam erzeugte Solarenergie oder den Verbrauch des Gebäudes wahr. Bei einem höheren Niveau erhalten Sie Echtzeiteinblick oder sogar persönliche Empfehlungen zu Ihrem Energieverbrauch.
- Berater
- Achten Sie bei der Bewertung auf den Unterschied zwischen einzelnen und kollektiven Anlagen, da dieser bestimmt, welches Niveau pro Dienst realistisch erreichbar ist. Berücksichtigen Sie auch den Entscheidungszyklus der Eigentümergemeinschaft, da dieser oft das Tempo der Verbesserung bestimmt, nicht die Technik selbst.
Nächster Schritt
Möchten Sie wissen, wo Ihr Gebäude steht?