Mehrfamilienhaus · Lüftung
Lüftung im Mehrfamilienhaus: was der SRI misst
Ventilation is about demand-controlled ventilation: more air when more people are present or CO2 rises, less when a room is empty. Heat recovery, free cooling with outdoor air and air-quality reporting count as well.
Kurz gefasst
- 1Der Smart Readiness Indicator berücksichtigt bei Wohnungskomplexen auch die Lüftung in Gemeinschaftsräumen.
- 2Diese Domäne zählt hier mit einer Gewichtung von 2 von 3 möglichen Punkten.
- 3Wichtige Bestandteile sind bedarfsgerechte Regelung, Wärmerückgewinnung, freie Kühlung und Meldungen zur Luftqualität.
Gewicht dieser Domäne für diesen Gebäudetyp
Welche Dienste zählen
| Dienst | Niedrigste Stufe | Höchste Stufe | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| Zuluftvolumenstromregelung auf Raumebene V-1a · A · 5 Stufen | Keine Lüftungsanlage oder manuelle Regelung | Lokale bedarfsgeführte Regelung auf Basis von Luftqualitätssensoren (CO2, VOC, ...) mit lokaler Volumenstromregelung von/zur Zone über Klappen | Stufe 2 oder höher |
| Luftvolumenstrom- oder Druckregelung auf Ebene des Lüftungsgeräts V-1c · 5 Stufen | Keine automatische Regelung: kontinuierliche Zufuhr des Luftvolumenstroms für die maximale Last aller Räume | Automatische Volumenstrom- oder Druckregelung mit Druck-Reset: lastabhängige Zufuhr des Luftvolumenstroms für den Bedarf aller angeschlossenen Räume (bei VAV-Systemen mit Frequenzumrichter) | – |
| Wärmerückgewinnungsregelung: Vermeidung von Überhitzung V-2c · 3 Stufen | Ohne Überhitzungsregelung | Modulation oder Umgehung der Wärmerückgewinnung auf Basis mehrerer Raumtemperatursensoren oder einer prädiktiven Regelung | – |
| Zulufttemperaturregelung auf Ebene des Lüftungsgeräts V-2d · 4 Stufen | Keine automatische Regelung | Variabler Sollwert mit lastabhängiger Kompensation. Ein Regelkreis steuert die Zulufttemperatur. Der Sollwert wird als Funktion der Raumlast festgelegt | – |
| Freie Kühlung mit mechanischer Lüftungsanlage V-3 · 4 Stufen | Keine automatische Regelung | h,x-geführte Regelung: die Menge an Außenluft und Umluft wird während des gesamten Zeitraums moduliert, um den Anteil der mechanischen Kühlung zu minimieren. Die Berechnung erfolgt auf Basis von Temperatur und Feuchte (Enthalpie) | – |
| Berichterstattung zur Raumluftqualität (IAQ) V-6 · A · 4 Stufen | Keine | Echtzeitüberwachung und historische Informationen zur Raumluftqualität für die Nutzer verfügbar, mit Warnung bei Wartungsbedarf oder erforderlichen Nutzeraktionen (z. B. Fenster öffnen) | Stufe 2 oder höher |
Rechenbeispiel
Stehen alle Dienste dieser Domäne auf Stufe 0, trägt die Domäne nichts bei. Auf der höchsten Stufe steigt die indikative Gesamtbewertung dieses Gebäudetyps um etwa 11 Prozentpunkte (von 31 auf 42 Prozent, alle anderen Domänen auf Stufe 1).
Was bedeutet Lüftung für einen Wohnungskomplex?
Ein Wohnungskomplex hat meist eine Wohnungseigentümergemeinschaft oder ein Wohnungsunternehmen als Eigentümer. Entscheidungen über Anlagen erfolgen durch gemeinsame Beschlussfassung.
Die Domäne Lüftung befasst sich mit bedarfsgerechtem Lüften. Das bedeutet mehr Luftzufuhr bei mehr Personen oder höherem CO2-Wert und weniger bei leeren Räumen.
Bei diesem Gebäudetyp macht es einen Unterschied, ob ein zentrales Lüftungssystem vorhanden ist oder Bewohner einzelne Lösungen nutzen. Gemeinschaftsräume und Parkgaragen unterliegen oft einer zentralen Regelung.
Welche Smart-Ready-Dienste werden bewertet?
Die Methodik bewertet in dieser Domäne sechs Smart-Ready-Dienste. Jeder Dienst kennt Funktionalitätsstufen von 0 bis 4.
- V-1a: Regelung des Zuluftvolumenstroms auf Raumebene, von manueller Regelung bis zur örtlichen Steuerung pro Zone.
- V-1c: Regelung des Luftvolumenstroms oder des Drucks auf Ebene der Lüftungsanlage.
- V-2c: Regelung der Wärmerückgewinnung zur Vermeidung von Überhitzung.
- V-2d: Regelung der Zulufttemperatur mit oder ohne Ausgleich für Außentemperatur oder Wärmeleistung.
- V-3: freie Kühlung mit dem mechanischen Lüftungssystem, von Nachtlüftung bis zu enthalpiegestützter Regelung.
- V-6: Meldung von Informationen zur Luftqualität mit oder ohne Warnung an Nutzer.
Diese Dienste bestimmen zusammen die Bewertung der Domäne Lüftung im Smart Readiness Indicator.
Welches Gewicht hat diese Domäne?
Für Wohnungskomplexe erhält Lüftung einen Gewichtungsfaktor von 2 auf einer Skala von 3. Das ist ein mittleres Gewicht innerhalb der neun Domänen der Methodik.
Eine höhere Bewertung bei Lüftung trägt daher deutlich zur Gesamtbewertung und zur endgültigen Klasse des Gebäudes bei.
Was das für Sie bedeutet
- Eigentümer
- Eine Wohnungseigentümergemeinschaft oder ein Wohnungsunternehmen sollte zunächst erfassen, welches Lüftungssystem vorhanden ist und ob dieses bedarfsgerecht arbeitet. Diese Übersicht hilft bei Investitionsentscheidungen und bei der Begründung von Maßnahmen gegenüber Bewohnern.
- Mieter
- Bewohner nehmen bedarfsgerechte Lüftung vor allem durch weniger Zugluft und eine gleichmäßigere Luftqualität in Gemeinschaftsräumen wahr. Bei Störungen oder hohen CO2-Werten kann ein System mit Meldungsfunktion sie zudem aktiv warnen.
- Berater
- Beachten Sie bei der Bewertung den Unterschied zwischen zentralen und individuellen Lüftungssystemen, da dies bestimmt, welche Dienste anwendbar sind. Prüfen Sie auch, ob Wärmerückgewinnung und freie Kühlung tatsächlich automatisch geregelt werden, nicht nur vorhanden sind.
Nächster Schritt
Möchten Sie wissen, wo Ihr Gebäude steht?