De SRI voor huurders en gebruikers
U huurt of gebruikt een gebouw en betaalt de energierekening vaak zelf. De SRI laat zien of het gebouw zijn installaties slim regelt. Dat merkt u aan comfort, kosten en storingen.
Last checked on 9 September 2026
In short
- 1De SRI meet hoe slim een gebouw zijn verwarming, koeling, ventilatie en verlichting regelt.
- 2Een hoge score merkt u aan stabiel comfort, gezonde lucht en lagere energiekosten.
- 3U kunt de score opvragen bij uw verhuurder en er afspraken over maken in het contract.
Waarom dit u raakt
De SRI gaat over de regeling van installaties. Precies dat bepaalt of het op maandagochtend te koud is en of de lucht in de middag benauwd wordt. Drie ontwikkelingen maken het onderwerp nu concreet voor huurders.
- Sinds 2026 moeten grote utiliteitsgebouwen in Nederland een gebouwautomatiserings- en controlesysteem hebben. De grens ligt bij installaties boven 290 kW. Zie gebouwautomatisering boven 290 kW.
- Uiterlijk 30 juni 2027 besluit de Europese Commissie naar verwachting over verplichtstelling van de SRI. Verhuurders van grote panden krijgen dan een score die u kunt opvragen. Zie wordt de SRI verplicht.
- Vanaf 2030 geldt de automatiseringsplicht al vanaf 70 kW. Ook kleinere kantoren en winkels vallen er dan onder. De tijdlijn toont alle stappen.
Wat u moet weten
Vijf punten helpen u om het gesprek met uw verhuurder scherp te voeren.
- De SRI zegt niets over isolatie. Dat doet het energielabel. Lees het verschil in SRI vs energielabel.
- Drie kernfunctionaliteiten tellen mee: energiezuinig regelen, reageren op gebruikers en meebewegen met het energienet.
- Comfort, gezondheid en informatie zijn aparte impactcriteria. Een gebouw kan hoog scoren op energie en laag op comfort.
- Ventilatie en verlichting merkt u het snelst. Sturing op CO2 en aanwezigheid geeft direct betere lucht en minder verspilling.
- In veel kantoren is de techniek al aanwezig, maar slecht ingeregeld. Dan is winst mogelijk zonder investering.
Wat het kost en oplevert
Als huurder betaalt u de beoordeling meestal niet. De eigenaar laat die uitvoeren voor het hele gebouw. U kunt wel vragen om de uitkomst en om het onderliggende rapport met verbeterpunten.
De opbrengst voor u zit in drie dingen. Ten eerste in de energierekening, zeker als u een eigen aansluiting of doorbelasting heeft. Ten tweede in comfort dat klopt zonder dat u belt. Ten derde in storingen die het gebouw zelf meldt, voordat u er last van heeft.
Wilt u meer invloed, leg dan afspraken vast bij een nieuw contract of een verlenging. Een groen huurcontract kan een minimale score of klasse noemen. Ook een jaarlijkse rapportage over binnenklimaat en verbruik is een reële vraag. Vraag daarbij naar de scores per domein, niet alleen naar het totaal.
Houd er rekening mee dat wijzigingen in het gebouwbeheersysteem tijd kosten. Inregelen gebeurt vaak per seizoen. Reken op een half jaar voordat u het verschil echt merkt.
Kleine ingrepen kunt u soms zelf regelen met de beheerder. Denk aan het aanpassen van tijdschema's aan uw werkelijke openingstijden. Of aan het uitschakelen van verlichting in ruimten die u niet meer gebruikt. Zulke wijzigingen kosten niets en leveren direct besparing op. Ze tellen bovendien mee in de score, omdat de SRI naar de regeling kijkt.
Wat u nu kunt doen
01
Vraag de score op
Vraag uw verhuurder of beheerder of er een SRI-beoordeling is en welke klasse eruit kwam.
02
Maak zelf een indicatie
Met een korte vragenlijst schat u in hoe uw gebouw ervoor staat. Dat geeft houvast in het gesprek.
03
Benoem wat u mist
Noteer klachten per ruimte en per moment. Koppel ze aan een domein, bijvoorbeeld ventilatie of verlichting.
04
Leg afspraken vast
Neem bij verlenging een minimale klasse en een jaarlijkse rapportage op in het contract.
Frequently asked questions
Kan ik mijn verhuurder verplichten tot een SRI-beoordeling?
Nee. De SRI is vrijwillig. U kunt er wel om vragen en het bij een nieuw contract als voorwaarde opnemen.
Merk ik echt iets van een hogere score?
Meestal wel. Sturing op aanwezigheid en luchtkwaliteit verandert direct hoe een ruimte aanvoelt. Zie wat is een goede score.
Geldt de SRI ook voor mijn woning?
Voor woongebouwen bestaat een aparte weging, maar een verplichting is niet voorzien. Zie de SRI voor woongebouwen.
Wie voert zo'n beoordeling uit?
Een adviseur die met het EU-rekenblad werkt. Nederland heeft nog geen erkenningsregime. Zie het register van beoordelaars.
Hoe lang blijft een score geldig?
Er staat geen vaste termijn in de Europese regels. Na een verbouwing of een nieuwe regelinstallatie klopt de oude score niet meer. Zie hoe lang een SRI geldig is.
Next step
Wilt u weten hoe uw gebouw ervoor staat?
Maak een indicatie en gebruik die als basis voor het gesprek met uw verhuurder.